Von einer Immobilienblase spricht man, wenn Käufer dazu bereit sind, einen viel zu hohen Preis für eine Immobilie zu zahlen. Einen Preis, der den eigentlichen Wert dieser Immobilie weitaus übertrifft.

Die Blase wird durch steigende Preise, unabhängig von Inflation und durchschnittlichem Einkommen weiter “aufgeblasen”.

Doch wie kam es überhaupt zu der Entwicklung einer solchen Immobilienblase?

Zu dieser Entwicklung haben mehrere Faktoren beigetragen. Zum einen der gesunkene Leitzins, sowie auch sinkende Spar- und Kreditzinsen. Das Investieren in Immobilien wurde so um einiges attraktiver. 

Käufer spekulieren auf steigende Preise mit der Absicht, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu einem nochmals höheren Wert wieder zu verkaufen.

Aber auch eine zu lockere Kreditvergabe, also auch an Personen mit eigentlich schlechter Kreditwürdigkeit, hat diese Entwicklung ebenso begünstigt.

Die Nachfrage nach Immobilien steigt, nicht nur von Investoren, sondern auch von privaten Käufern. Auf dem Markt besteht also eine deutlich höhere Nachfrage im Vergleich zum Angebot. 

Allerdings könnte diese Blase bald ihren Höhepunkt erreichen und drohen zu platzen… 

Überbewertete Preise einer Immobilie sind für Käufer kaum noch rentabel, durch einen zu rasanten Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt im Vergleich zu Löhnen und Gehältern. Käufer sind also nicht mehr bereit, einen überbewerteten Preis für eine Immobilie zu zahlen. 

Aber auch mehr Wohnraum durch belebte Bautätigkeiten, sowie steigende Zinsen für Kredite sorgen dafür, dass der Nachfrageüberhang wegfällt.

Übertrifft hier dann auf dem Markt das Angebot im Vergleich zur Nachfrage, fallen Immobilienpreise in kurzer Zeit rasant ab.

Der Markt kühlt sich ab und die sogenannte “Immobilienblase” platzt.

Die Entwicklung der Immobilienblase lässt sich also zusammengefasst in fünf Phasen unterteilen:

1. Phase der Verlagerung
   
   Sinkender Leitzins, sowie sinkende Spar- und Kreditzinsen animieren zur Anlage in Immobilien, anstatt zum Beispiel die Investition in Aktien.

2. Phase des Booms
   
   Der Immobilienmarkt erregt Aufmerksamkeit, es gibt immer mehr Käufer, woraufhin die Nachfrage deutlich zum Angebot steigt.

3. Phase der Euphorie
   
   Das Spekulationsgeschäft nimmt mit steigenden Preisen zu, Ziel ist es, nur noch die Immobilie zu nochmals gesteigerten Wert zu verkaufen.

4. Phase der finanziellen Not
   
   Preise steigen fortlaufend an, die Immobilienblase platzt, Eigentümer verkaufen Immobilien mit hohem Wertverlust aus Panik oder Zwangsversteigerung.

5. Phase der Abschwungs
   
   Interesse am Immobilienmarkt nimmt stark ab, die Nachfrage sinkt und Preise fallen weiter.

Müssen Eigentümer Angst vor dem vermeintlich anstehenden Platzen der Blase haben?

Problematisch könnte es für Eigentümer werden, die nach der Zinserhöhung einen Anschlussfinanzierung benötigen und die monatliche Belastung des weiterführenden Kredits nicht mehr tragen können. Schlimmstenfalls muss dann die Immobilie zu einem ungünstigen Zeitpunkt verkauft werden, mit deutlichem Wertverlust. Insbesondere wenn die Immobilie überteuert gekauft wurde.

Doch wie kann man sich als Eigentümer oder Käufer nun davor schützen?

Zum einen ist es natürlich ratsam,  sich bereits vor dem Kauf einer Immobilie professionell beraten zu lassen. So lässt sich sicherstellen, wie viel die Immobilie tatsächlich wert ist, im Vergleich zu dem Wert, zu dem sie auf dem Markt verkauft wird. So kann man vorher bereits abwägen, ob es sich lohnt, in diese Immobilie zu investieren.

Zusätzlich sollte man beim Abschluss der Baufinanzierung darauf achten, eine möglichst lange Zinsbindung von bis zu 25 Jahren zu vereinbaren. 

Somit sichern Hauskäufer sich Bauzinsen auf derzeitigem Niveau und sind nicht an eventuell steigende Preise gebunden.

Aufgrund der Inflation ist es jetzt für Immobilieneigentümer allerdings eher ratsam, Kapital in Sanierung und Renovierung zu investieren. Die anfallenden Kosten können durch die bereits hohen Energiepreise zu einem späteren Zeitpunkt wieder eingefangen werden.

Selbst einen Beitrag für den Klimaschutz leisten, eine nachhaltige Energiegewinnung fördern und dabei noch Renditen erzielen? Das klingt doch fast zu schön, um wahr zu sein. Aber Photovoltaikanlagen versprechen genau das.

Gerade deswegen macht es als Investor Sinn, diesen Gedanken für eigene Bauprojekte einmal weiterzuführen. Photovoltaikanlagen können natürlich eine Rendite erzielen. Sonst wären sie nicht so nachgefragt. Dennoch kann eine solche Investition, natürlich wie jede andere Kapitalanlage, auch Risiken mit sich bringen.

Sonnenschein immer mit einplanen

Photovoltaikanlagen sind nichts anderes als Stromgeneratoren, die einen Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie umwandeln. Das bedeutet, es braucht die Sonne, damit sie Strom erzeugen können. Im Umkehrschluss heißt das, dass man bereits vor der Investition bedenken muss, dass die Sonne die Solarpanels erreichen muss.

Bei Neubauprojekten sollte das in der Planungsphase bedacht werden. Im Schatten wird kein Strom erzeugt. Gleiches gilt auch für die gängigen Wetterbedingungen vor Ort. Ist es dort etwas stärker bewölkt als anderswo, wird hier weniger Strom erzeugt. Reicht der Standort dann noch, um einen Gewinn daraus zu ziehen?

Mit Solarstrom Einnahmen erzielen

Wie lässt sich mit einer Photovoltaik jetzt eigentlich Geld verdienen? Auf den ersten Blick natürlich nur, indem Strom erzeugt und diesen auch verkauft. Da die meiste Sonne aufDächer oder Freiflächen scheint, macht es hier am ehesten Sinn, über ein Bauprojekt nachzudenken. Das Eigenheim oder einen Neubau ausrüsten, vielleicht sogar ein Solarkraftwerk bauen. Je nach Größe der Anlage können die Investitionskosten weit auseinander gehen.

Hat man sich schließlich als Investor für eines dieser Projekte entschieden, so kann man die erzeugte Energie in das öffentliche Stromnetz einspeisen. Seit dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) ist eine feste Vergütung dafür über 20 Jahre Laufzeit gesetzlich garantiert.

Wie hoch die angebotene Vergütung ist, lässt sich auf der Website der Bundesnetzagentur einsehen. Die garantierte Einspeisevergütung ist seit dem Jahr 2012 gesunken. Das muss allerdings nicht unbedingt einen großen Einfluss auf die Rendite einer neu gebauten Photovoltaikanlage haben. Die Preise für Photovoltaikanlagen sind im selben Zeitraum gesunken, während die Leistung gestiegen ist.

Rendite durch Eigenverbrauch

Es gibt neben dem Verkauf des Stroms noch eine zweite Möglichkeit, eine Rendite zu erzielen. Warum die erzeugte Energie nicht selbst nutzen? Der Strom aus dem öffentlichen Netz ist weitaus teurer, als wenn man die Investitions- und Betriebskosten der Anlage über einen längeren Zeitraum damit vergleicht. Bereits nach 10-15 Jahren kann sich eine Photovoltaikanlage so rechnen. Ihre Lebensdauer beträgt im Schnitt 30-40 Jahre.

Erzeugt die Photovoltaikanlage zu wenig Energie, so muss man dennoch gelegentlich auf das öffentliche Netz zurückgreifen. Aber auch hier gibt es Abhilfe, denn es gibt Energiespeicher. So kann man sich vielleicht ganz unabhängig vom öffentlichen Stromnetz machen. Das ist gerade bei steigenden Energiepreisen ein gewaltiger Vorteil. Die Rendite wird dann mit Blick auf die Opportunitätskosten deutlich erhöht.

Wie die Photovoltaikanlage finanzieren?

Was man jedoch nicht aus dem Blickfeld verlieren sollte, ist die Finanzierung eines solchen Projekts. Wer für diese Investition einen Kredit aufnimmt, muss den Zins vor dem Baubeginn bei der potentiellen Rendite einplanen.

Zum Vergleich: Stiftung Warentest hat im Jahr 2021 ermittelt, dass Renditen von 2,8% bis 4,7% im Jahr möglich seien. Liegt der Kreditzins darüber, kann man nur noch über den Eigenverbrauch einen Vorteil aus der Photovoltaikanlage ziehen. Zumindest, bis der Kredit zurückgezahlt ist. In diesem Fall dauert es länger, bis sich die Anlage wirklich rechnet.

Im Januar 2022 ging man davon aus, dass ein Einfamilienhaus mit etwa 6.400€ bis 13.300€ netto an einmaligen Anschaffungskosten rechnen muss. Dazu kommen noch einmal 500€ bis 1.000€ für den Netzanschlusszähler. Den kann man aber etwa auch für 30€ im Monat mieten. Weitere Betriebskosten, z.B. für Wartung, können stets anfallen.

Mieterstromzuschlag: Attraktiv für Vermieter und Mieter

Eine weitere Möglichkeit, eine Rendite bei einem Bauprojekt zu erzielen, ist, indem man in das Gebäude selbst investiert. Das kann etwa ein Neubau inklusive Photovoltaikanlage sein, dessen (Wohn-)Fläche man vermieten möchte.

Der Investor verkauft seinen Strom über den lokalen Stromanbieter wieder direkt an seine Mieter. Laut dem EEG erhalten beide Seiten dann einen Mieterstromzuschlag. Es entsteht eine Situation, von der alle profitieren: Der Vermieter erhält mehr Geld für seinen Strom, seine Mieter zahlen weniger als für Strom aus dem öffentlichen Netz.

Gefahren für die Kapitalanlage

Eine Rendite ist dennoch niemals garantiert, denn auch eine Photovoltaikanlage bringt viele Risiken mit sich. Im schlimmsten Fall könnten spontane (Wartungs-)Kosten oder gar ein Totalausfall entstehen. Prognostizierte Renditen sind dadurch gefährdet oder könnenVerluste nach sich ziehen. Aber es gibt noch weitere Risiken:

● Fehler bei der Planung oder eine unfachmännische Installation
● Günstige Technik mit schlechter Qualität
● Beeinflussung der Stromerzeugung durch die Wetterverhältnisse
● Änderungen im EEG mit weniger Vergütung (Grund z.B.: Lokale Stromanbieter
können die garantierten Preise nicht mehr tragen.)
● Evtl. werden spezielle Schadenfälle nicht durch eine Versicherung abgedeckt
● Gebäudeflächen mit Photovoltaikanlagen liegen plötzlich im Schatten (z.B. wenn in
direkter Nähe ein hoher Neubau entsteht)

Steigende Nachfrage bei Photovoltaik

Das sind die Risiken, die Investoren bei ihren Bauprojekten einplanen sollten, damit sich diese Kapitalanlage lohnt. Dass es sich aber lohnen kann, zeigt die weltweit jährlich steigende Nachfrage und damit die Verbreitung der Photovoltaikanlagen. Bereits in Deutschland werden so etwa 9,1% der Bruttostromverbrauchs (Stand: 2021) gedeckt.

Für welchen Investor sich was besser eignet

Die eigene Immobilie vermieten oder verkaufen? Wenn du eine Immobilie besitzt, die du nicht selbst verwendest, wirst du dir diese Frage sicherlich schon gestellt haben. Möglicherweise möchtest du auch in Zeiten hoher Inflation in eine Immobilie investieren. Dann behalten und vermieten oder wieder verkaufen, sobald es mit der Wirtschaft bergauf geht?

Immobilien als Geldanlage

Fest steht, Immobilien können eine sichere Wertanlage während einer Inflation sein. Genau wie alles andere teurer wird, steigen auch Grundstücke, Wohnungen und Häuser im Preis. Möglicherweise lässt sich eine Wirtschaftskrise damit ein wenig überbrücken. Dennoch kann es selbst jetzt immer noch sinnvoll sein, die Immobilie für gutes Geld abzustoßen.

Woher stammt die Immobilie?

Zunächst stellt sich die Frage, woher stammt eigentlich die Immobilie? Hast du sie frisch gekauft oder geschenkt bekommen? Vielleicht stammt das Gebäude ja auch aus einer Scheidung oder du hast es geerbt? Und wie lange ist das Haus in deinem Besitz? Bei weniger als zehn Jahren fällt nämlich noch eine “Spekulationssteuer” beim Verkauf an.

Musst du Geld reinstecken?

All dies sind Faktoren, die sich auf die Entscheidung auswirken können. Wichtig für oder gegen eine Vermietung und für den Verkauf ist die Rendite. Geerbte Häuser befinden sich zum Beispiel oft in einem älteren Zustand. Je nach Schwere der Abnutzungserscheinungen muss zunächst erst einmal Geld reingesteckt werden.

Wirst du das nicht tun, kann der Verkaufspreis aufgrund des akuten Zustandes davon extrem beeinflusst werden. Möglicherweise macht hier dann eine Vermietung mehr als ein Verkauf Sinn, obwohl die Miete durch Beschädigungen ebenfalls gedrückt wird.

Das Haus auf dem Dorf

Wie viel Geld rumkommen kann, kommt natürlich auch auf die Lage der Immobilie an. Steht das Haus in einem abgelegenen Vorort, so wirst du selbst bei einem großen Grundstück nicht viel Geld bekommen. Und auch Mieter werden schwer zu finden sein, da es die Menschen in die Stadt zieht.

Doch da das Haus hier vermutlich an Wert verliert, wenn es ungenutzt und ungepflegt immer weiter verfällt, solltest du besser sehen, dass du es selbst zu einem günstigeren Preis los wirst.

Die Wohnfläche in der Stadt

In der Stadt sieht das schon wieder ganz anders aus. Eine Wohnung im Zentrum kann bereits mehr Wert sein als eine Villa auf dem Land. Hast du eine Immobilie in der Top-Wohnlage der Stadt, dann hast du ebenfalls einen Sechser im Lotto gezogen.

Immobilien wie diese solltest du besser nicht verkaufen. Gerade in den Zeiten der Inflation nicht. Hier solltest du lieber etwas Geld in die Hand nehmen und in die Renovierung investieren, sollte dies notwendig sein. Lagen wie diese versprechen hohe Mietrenditen und sind zugleich eine Wertanlage, die vor der Inflation schützt.

Vom Verkauf stärker profitieren

Es kann aber auch Sinn machen, eine Immobilie in Toplage zu verkaufen. Vielleicht brauchst du das Geld, um eigene Schulden abzubauen. Dann lieber weg mit den Krediten, als teure Zinsen zu bezahlen.

Der Verkauf kann sich aber auch lohnen, wenn du das Geld weiter investierst. Auf dem Konto liegend erzielt das Geld für dich keinen Gewinn. Doch gerade in Zeiten mit niedrigen Zinsen und hoher Inflation ist eine Investition nicht ohne Risiko. Unternehmensanteile und Aktien könnten solch eine Anlage sein.

Vorsicht bei der Mieterwahl

Eine Vermietung kann aber auch ein Wagnis darstellen. Was du brauchst, ist ein seriöser Mieter. Einer, der die Immobilie verkommen lässt oder, noch schlimmer, ein Mietnomade, kann dich viel Geld kosten.

Eventuell hast du auch einen Mieter, der seine Rechnungen nicht rechtzeitig bezahlt oder sich sogar weigert. Zum Beispiel, wenn er sich die Wohnung und seinen Lebensstandard gar nicht leisten kann und trotzdem bei dir eingezogen ist.

Nach deutschem Recht kannst du ihn aber nicht so einfach von heute auf morgen rauswerfen und dir einen neuen Untermieter suchen. Versuchst du ihn rauszuwerfen, kann das ein langer, stressiger Prozess bis hin vor Gericht werden.

Also, verkaufen oder vermieten?

Was ist also nun die beste Entscheidung? Verkaufen oder Vermieten? Hier kommt aus wirtschaftlicher Sicht wieder das magische Wort “Rendite” ins Spiel. Wie holst du das meiste Geld aus deiner Immobilie heraus?

Zunächst stellt sich immer die Frage, wie viel du für die Instandsetzung investieren müsstest. Dann solltest du abwägen, wie sich der Wert deiner Immobilie entwickeln wird. Steigt er langsamer als die Inflationsrate, verlierst du sogar Geld bzw. Kaufkraft. Kann eine zusätzliche Vermietung das vielleicht ausgleichen? Dann macht es natürlich Sinn, die Immobilie zu behalten. Aber du solltest auch abschätzen, womit du eine bessere Rendite machst.

Kommt mehr Geld bei einer Investition rum als durch die Vermietung, ist ein Verkauf vielleicht die bessere Option. So oder so, du solltest immer das meiste für dich rausholen!

Immobilien gelten als eine sichere Anlagemöglichkeit, gerade in Zeiten von starker Inflation. Doch lohnt es sich jetzt zu investieren? Wenn ja, in was für Immobilien sollte investiert werden? Neubauten oder Bestandsimmobilien? Eigentums- oder Mietwohnungen? Ein- oder Mehrfamilienhäuser?

Die Zahl der Investitionsmöglichkeiten ist groß. Das Angebot am Markt birgt hohe Renditen, aber auch genauso enorme Risiken. Bereits die Wahl des Standortes, das Alter einer Immobilie und deren Verwendung spielen dabei eine zentrale Rolle. Das gilt sowohl für private Investoren als auch für Unternehmer.

Energiekrise, Inflation und drohende Rezession

Der Ukraine Krieg, die Coronakrise aber auch die jahrelange “Null-Zins-Politik” der Europäischen Zentralbank (EZB) haben heute negative Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die Folgen zeigen sich in einer extrem hohen Inflation, die es seit dem “Ölpreisschock” von 1973 in Deutschland nicht mehr gegeben hat.

Mit der hohen Inflation geht eine schwächelnde Konjunktur einher. Steigende Rohstoffpreise, explodierende Energiekosten und zunehmende Kreditzinsen bringen viele Privatpersonen und Unternehmer an ihre Belastungsgrenze.

Die Prognosen werden monatlich schlechter und immer weiter nach unten korrigiert, sodass die Wirtschaft dieses Jahr nahezu stagniert. Im schlimmsten Fall stehen Deutschland und Europa kurz vor einer Rezession. Renditen auf Finanzanlagen an Bank und Börse sehen zukünftig auch nicht gut aus. Sollte man also lieber in Immobilien investieren, um seine Vermögenswerte vor der Inflation zu retten?

In Neubau oder Bestandsimmobilie investieren? 

Fest steht eines: Das Investment in Immobilien ist auch heute nicht ganz ohne Risiko. Die “goldenen Jahre”, in denen die Immobilienpreise immer weiter stiegen, sind vorbei. Dennoch muss es nicht sinnlos sein, eigenes Kapital in Immobilien anzulegen. Es stellt sich zunächst die Frage: Neubau oder Bestandsimmobilie?

Gestiegene Baukosten und hohe Kreditzinsen lassen Neubauten für Unternehmer auf den ersten Eindruck eher uninteressant wirken. Doch im Häuserbau stecken mehr Chancen, als man zunächst erkennt. Steigende Energiepreise rücken energieeffiziente Bauprojekte in den Fokus potentieller Kunden.

Wer privat investieren möchte, muss schon etwas stärker nachrechnen, ob sich das für ihn lohnt. Sollte viel Eigenkapital vorhanden sein und nur ein kleiner Kredit aufgenommen werden müssen, kann sich ein Neubau schnell rentieren. Wenn die Energiekosten weiterhin nur die Richtung nach oben kennen, kann sich ein energieeffizienter Neubau deutlich schneller lohnen.

Muss jedoch ein höheres Darlehen für das private Bauprojekt aufgenommen werden, so gilt es, einen günstigen Geldgeber zu finden. Andernfalls kann es bei steigenden Zinsen und hoher Inflation sehr schwierig werden, das Vorhaben zu finanzieren. 

Dazu kommt, sollte man den Neubau nicht für sich selbst nutzen, das steigende Risiko einer Mieterinsolvenz bei schwächelnder Konjunktur. Auch Unternehmer sollten eine Mieterinsolvenz niemals aus den Augen verlieren!

Mit Bestandsimmobilie Geld verdienen

Neben dem Neubau steht noch der Kauf bereits bestehender Immobilien zur Auswahl. Beim Kauf sollte darauf geachtet werden, dass das Gebäude einen möglichst tadellosen Zustand aufweist. 

Jüngere Gebäude, die bereits eine positive Energiebilanz vorzeigen, sind recht teuer und eignen sich daher eher für eine Eigennutzung. Aus Sicht eines Unternehmers können ältere Immobilien sehr interessant werden.

Wenn bestehende Gebäude oder Wohnungen in Hinblick auf eine gute Energieeinsparung saniert werden, werden auch sie zum Kauf oder zur Miete sehr gefragt sein. Insbesondere, wenn diese Objekte in Innenstadtnähe liegen, kann bei einem niedrigen Kaufpreis eine bessere Rendite erzielt werden. Energieeffiziente Objekte erzielen im Vergleich zu anderen Immobilien hier bis zu 35% höhere Preise!

Die Sanierung und der zeitnahe Weiterverkauf ist allerdings ein Geschäftsmodell, das nur für Unternehmen und nicht für Privatanleger in Frage kommt. Wer mehr als fünf Objekte in drei Jahren verkauft, wird vom deutschen Finanzamt als Investor eingestuft. Außerdem sind bei jedem Verkauf Steuern zu zahlen, die erst nicht mehr fällig werden, sobald das Objekt zehn Jahre im Besitz der Privatperson ist. Für “private Kleinunternehmer” ist Sanierung und anschließender Verkauf also eher unrentabel.

Der Immobilienmarkt: Verkauf vs. Vermietung

Mit Hinblick auf unterschiedliche Marktanalysen sinken die Immobilienpreise derzeit. Das kann unter anderem daran liegen, dass die niedrigen Kreditzinsen der vergangenen Jahre die Preise am Immobilienmarkt künstlich hochgehalten haben. Mit steigenden Zinsen und der hohen Inflation sinken die Marktpreise für Immobilien wieder.

Aber auch hier macht es Sinn, Geld zu investieren. Eins ist nämlich trotzdem gleich geblieben – die Nachfrage! Die Nachfrage hat sich durch die aktuelle wirtschaftliche Entwicklung lediglich verschoben. Während der Bedarf an Ein- oder Mehrfamilienhäusern zurückgeht, steigt das Interesse an Mietwohnungen. 

Ein gutes Beispiel bietet München. Die Nachfrage an Objekten zum Kauf ist hier im Sommer 2022 um 26% zurückgegangen, während das Angebot um 19% gestiegen ist. Bei Mietwohnungen ist dieses Beispiel komplett ins Gegenteil gekehrt. Immobilien, die zur Miete ausgeschrieben wurden, besaßen eine Steigerung der Nachfrage um 17%. Das Angebot für Mietobjekte hingegen ist leicht zurückgegangen.

Insgesamt liegt der Wohnungsbedarf an Neubauten in Deutschland bei über 300.000 Stück im Jahr. Doch auch hier kommt es wieder auf den Standort an, wo sie errichtet werden. Besonders in Großstädten wird dringend neue Wohnfläche benötigt, während der Bedarf in kleineren Städten Vororten eher zurückgeht. 

Der Kauf von Immobilien außerhalb der Großstädte lohnt sich wahrscheinlich als Investor nicht. Aber Privatpersonen können hier von günstigen Preisen profitieren, sofern sie das Objekt selbst nutzen. Mieter der gewünschten Zielgruppe zu finden, wird außerhalb der Großstädte eher schwierig. Eine hohe Monatsmiete wird man in ländlichen Regionen auch nicht verlangen können.

Fazit: Energieeffizient denken

Auch in Zeiten hoher Inflation kann eine Investition in den Immobilienmarkt durchaus Sinn ergeben. Man sollte an das Vorhaben nur mit Bedacht herangehen. Für private Nutzer stellt sich eher ein Eigenbedarf in den Vordergrund. 

Vermieten oder ein zeitnaher Verkauf wirken bei geringen Investitionssummen privater Anleger eher unrentabel. Doch mit steigenden Energiepreisen können die Kosten für Neubau oder Sanierung eines Altbaus bei der Eigennutzung schnell wieder eingefangen werden.

Unternehmen hingegen können von der aktuellen Situation sogar noch profitieren, wenn sie mit Blick auf die Energieeffizienz das Projekt umsetzen. Hohe Energiekosten machen moderne oder sanierte Immobilien besonders nachgefragt und können hohe Renditen erzielen – bei Verkauf und bei Vermietung!