Home Staging ist eine kraftvolle Methode, die Immobilienbranche zu revolutionieren. Die Philosophie dahinter vereint Elemente des Visual Merchandising und der Innenarchitektur, um Häuser oder Eigentumswohnungen attraktiver zu gestalten und sie schneller und profitabler zu verkaufen. Der Fokus liegt darauf, jedem Raum eine einladende Atmosphäre zu verleihen, die potenzielle Käufer anspricht und ihnen hilft, sich bereits beim Betreten des Hauses darin zu sehen.

Philosophie von Home Staging

Um eine attraktive Wirkung zu erzielen, beginnt der Prozess mit der Optimierung des ersten Eindrucks. Unordnung wird beseitigt, die Wohnung entrümpelt und gründlich gereinigt. Anschließend werden dominierende Möbelstücke entfernt und durch solche ersetzt, die die Räume größer und einladender erscheinen lassen.

Persönliche Gegenstände des aktuellen Bewohners dienen nun als stilvolle Accessoires, um dem Raum Charakter zu verleihen, anstatt ihn zu überladen. Dieses Konzept zielt darauf ab, potenziellen Käufern zu ermöglichen, sich bereits beim Besichtigungstermin vorzustellen, wie sie den Raum mit ihren eigenen Möbeln gestalten würden.

Woher kommt Home Staging? 

Die Geschichte des Home Stagings reicht bis in die 1970er Jahre zurück.  Seit den 1990er Jahren hat sich Home Staging zu einem eigenständigen Bereich für Designer und Innenarchitekten entwickelt. Mittlerweile ist Home Staging auf der ganzen Welt bekannt und ist auch als „property presentation“ oder „property styling“ bekannt.

In Deutschland wurde 2010 die Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR e. V.) gegründet, um den Berufszweig zu fördern und die Bekanntheit der Branche zu steigern. Die erste Home-Staging-Agentur wurde 2006 in Hamburg eröffnet. Mittlerweile arbeiten bundesweit etwa 200 Homestager, hauptsächlich in den Großstädten und Ballungszentren.

Was ist Home Staging?

Home Staging ist eine kreative Kunstform, die darauf abzielt, Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich zu präsentieren. Durch gezielte Maßnahmen wird das Potenzial eines Hauses oder einer Wohnung hervorgehoben und eine angenehme Atmosphäre geschaffen, die potenzielle Käufer oder Mieter anspricht.

Es geht dabei nicht nur um das bloße Dekorieren, sondern vielmehr um die Schaffung eines ganzheitlichen Raumerlebnisses, das Emotionen und Interesse weckt.

Was macht ein Home Stager?

Ein Home Stager ist ein Experte für die Inszenierung von Immobilien. Durch seine geschulten Augen kann er die Stärken eines Raumes erkennen und diese durch gezielte Maßnahmen hervorheben. Ein Home Stager kennt die neuesten Designtrends und weiß, wie er diese auf die individuellen Bedürfnisse und den Stil des Objekts abstimmen kann.

Von der Auswahl der Möbel bis hin zur Anordnung der Dekoration ist jeder Schritt darauf ausgerichtet, die Immobilie optimal zu präsentieren und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.

Wer beauftragt einen Home Stager?

Home Stager werden in der Regel von Immobilienmaklern, Hausbesitzern oder Bauträgern beauftragt. Sie alle haben ein gemeinsames Ziel: die Immobilie schnell und zu einem optimalen Preis zu verkaufen oder zu vermieten. Ein Home Stager kann dabei helfen, den Wert einer Immobilie zu steigern und sie von anderen Angeboten abzuheben, was besonders in einem wettbewerbsintensiven Markt von Vorteil ist.

Welche Vorteile gibt es?

Die Vorteile von Home Staging sind vielfältig. Durch die professionelle Inszenierung einer Immobilie können Verkäufer oder Vermieter einen höheren Verkaufspreis erzielen und die Vermarktungszeit verkürzen. Zudem kann eine attraktiv gestaltete Immobilie potenzielle Käufer oder Mieter dazu inspirieren, sich schneller für einen Kauf oder eine Anmietung zu entscheiden.

Darüber hinaus kann Home Staging dazu beitragen, dass sich eine Immobilie von anderen Angeboten abhebt und in Erinnerung bleibt.

Welche Leistungen werden angeboten?

Home Stager bieten eine Vielzahl von Leistungen an, die individuell auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind. Dazu gehören unter anderem die

• Analyse des Objekts
• Planung und Umsetzung von Designkonzepten
• Beschaffung von Möbeln und Accessoires
• Koordination von Handwerkern und Dienstleistern

Von der ersten Beratung bis zur finalen Präsentation stehen Home Stager ihren Kunden mit professionellem Rat und Tat zur Seite, um eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie zu gewährleisten.

Home Staging ist also eine Möglichkeit, die Immobilie in ein besseres Licht zu rücken, um damit einen attraktiven Preis zu erzielen. 

Eine Immobilienblase birgt viele Gefahren in sich. Es ist wichtig, zu wissen, wann eine Immobilienblase platzt, besonders, wenn weniger Leute Immobilien kaufen wollen und es mehr Wohnungen gibt als Leute, die sie kaufen möchten. Typische Anzeichen dafür sind, wenn Käufer nicht mehr bereit sind, zu hohe Preise zu zahlen, wenn es mehr neue Gebäude gibt, die leer stehen, wenn die Zinsen für Kredite steigen und Banken weniger Kredite vergeben. Diese Dinge können dazu führen, dass die Preise schnell sinken und die Gefahr einer Immobilienblase steigt. Das macht viele Leute nervös, besonders in wirtschaftlich unsicheren Zeiten.

Auswirkungen einer Immobilienblase im Jahr 2024 auf Immobilieneigentümer

Im Jahr 2024 könnten die Auswirkungen einer möglichen Immobilienblase für Eigentümer kompliziert sein. Leute, die Kredite haben und deren Zinsbindungsfrist endet, könnten Probleme haben, eine neue Finanzierung zu finden. Die steigenden Zinsen könnten ihre monatlichen Zahlungen erhöhen.

Für Leute, die ihre Immobilie verkaufen müssen oder wollen, könnte das Platzen der Blase zu Verlusten führen, wenn sie weniger Geld für ihr Haus bekommen, als sie ursprünglich bezahlt haben. Menschen, die ihre Immobilie bereits vollständig bezahlt haben, haben jedoch keine direkten finanziellen Risiken durch eine Immobilienblase zu befürchten.

Droht 2024 eine Immobilienblase in Deutschland?

Im Moment sinken die Immobilienpreise. Diese variieren je nach Region, aber in Großstädten bleiben die Preise hoch, weil die Nachfrage hoch und das Angebot begrenzt ist. Das frühere schnelle Wachstum der Preise scheint langsamer zu werden. Es gibt Anzeichen für eine Stabilisierung. Daten zeigen, dass die Preise in den letzten Jahren in Deutschland gestiegen sind. Dabei muss jedoch die Inflation berücksichtigt werden.

Wie wirkt sich eine Immobilienblase auf Käufer und Verkäufer aus?

Eine Immobilienblase kann große Auswirkungen auf Käufer und Verkäufer haben. Im Jahr 2024 könnten Käufer von sinkenden Preisen profitieren, da sich gute Gelegenheiten zum Kauf bieten könnten. Aber es besteht auch das Risiko, dass der Marktwert nach dem Kauf weiter sinkt und die Investition an Wert verliert.

Für Verkäufer bedeutet das Platzen einer Immobilienblase oft einen finanziellen Verlust, da der Wert ihres Hauses sinkt. Es ist ratsam, den Verkauf in solchen Situationen sorgfältig zu überlegen und gegebenenfalls zu verschieben, um Verluste zu minimieren.

Ist es sinnvoll, meine Immobilie jetzt zu verkaufen?

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, hängt von der individuellen Situation ab. In begehrten Gebieten bleibt die Nachfrage hoch, aber potenzielle Käufer könnten Schwierigkeiten haben, Kredite zu bekommen, da die Zinsen gestiegen sind und Banken restriktiver geworden sind. Das bedeutet, dass es länger dauern könnte, bis eine Immobilie verkauft wird. Laut einer Umfrage unter Maklern könnten die Zinsen stabil bleiben, aber es wird erwartet, dass die Nachfrage sinkt.

Ausblick auf die Immobilienpreisentwicklung in Deutschland: Prognosen für 2024

Der Leitzins in Europa lag mehr als 14 Jahre lang bei 0 %, was ein historisches Tief war. Das zwang viele Menschen, ihr Geld in Immobilien anzulegen, um es vor Wertverlust zu schützen. Die hohe Nachfrage ließ die Preise stetig steigen, was zu Bedenken über eine mögliche Blase führte.

Seit Dezember 2023 hat die Europäische Zentralbank den Leitzins auf 4,5 % erhöht, nachdem er zuvor zehnmal erhöht wurde. Das könnte bedeuten, dass die Inflation stabilisiert wird, was sich wiederum auf die Immobilienpreise auswirken könnte.

Für 2024 wird ein leichter Rückgang der Preise um etwa 1,7 % prognostiziert, was auf eine Verlangsamung des bisherigen Rückgangs hindeutet. Experten sehen das als vorübergehende Phase an, die durch Unsicherheiten wie den Ukraine-Krieg und Sorgen über die Inflation verursacht wird. Eine verbesserte Situation könnte jedoch zu einem erneuten Anstieg der Preise führen.

Preisunterschiede zwischen neuen und alten Immobilien

Experten sagen voraus, dass es große Unterschiede zwischen renovierungsbedürftigen Bestandsimmobilien und hochwertigen Neubauten geben wird. Während die Preise für Immobilien mit schlechter Energiebilanz voraussichtlich sinken werden, werden die Preise für hochwertige Neubauten wahrscheinlich steigen. Das liegt daran, dass es eine steigende Nachfrage nach energetisch effizienten und modernen Wohnimmobilien gibt.

Alles in allem lässt sich sagen: Immobilienblasen sind wie Achterbahnfahrten auf dem Markt. Man weiß nie genau, wann sie platzen oder wie stark sie sich auf einzelne Personen auswirken werden. Aber mit ein bisschen Voraussicht und einer Portion gesundem Menschenverstand kann man sich besser darauf vorbereiten. Ob man nun kaufen, verkaufen oder einfach abwarten möchte, bleibt jedem selbst überlassen. Hauptsache ist, dass man die Entwicklungen im Auge behält und flexibel bleibt.

Immer mehr chinesische Investoren kaufen Immobilien in Griechenland. Das treibt nicht nur die Mietpreise in die Höhe, sondern stößt langsam auch auf Kritik seitens der EU.

Warum ist Griechenland für chinesische Investoren so interessant?

Griechenland erweist sich für chinesische Investoren als äußerst interessant. Und zwar aus mehreren Gründen. Die geografische Lage des Landes zwischen Europa, Asien und Afrika positioniert es strategisch günstig als wichtiges Handels- und Logistikzentrum, insbesondere im Mittelmeer. Der Hafen von Piräus, der größte Hafen Griechenlands, gilt als bedeutender Dreh- und Angelpunkt im Handel zwischen Europa und Asien, wodurch chinesische Investoren verstärkt in den Ausbau und die Modernisierung dieser maritimen Infrastruktur investiert haben.

Darüber hinaus bietet der Tourismussektor Griechenlands attraktive Investitionsmöglichkeiten in Hotels, Resorts und andere touristische Einrichtungen. Zudem hat der Immobilienmarkt des Landes Investoren in den letzten Jahren zahlreiche Chancen geboten, etwa durch Programme wie das sogenannte „Goldene Visum“, das es Ausländern ermöglicht, eine Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf von Immobilien zu bekommen.

Weiter angefacht wurde das Interesse chinesischer Investoren auch durch bedeutende Reformen, die Griechenland in den letzten Jahren zur Stärkung seiner Wirtschaft und zur Anziehung ausländischer Investitionen unternommen hat.

Profitabel und kontrovers

Die Praktiken sind kontrovers, aber profitabel: EU-Länder gewähren ein Visum an Investoren aus Drittstaaten, die Geld in Immobilien investieren, um Milliarden von Investitionen anzuziehen. Als Folge davon wird die Wirtschaft im jeweiligen Land zwar angekurbelt, jedoch gibt es auch einige Nachteile. So werden Wohnungen in vielen Regionen für Einheimische massiv teurer bzw. teilweise sogar unbezahlbar.

Goldenes Visum steht in Kritik

Das sogenannte „Goldene Visum“ ermöglicht ein freies Reisen im gesamten Schengen-Raum. Was zunächst gut klingen mag, stößt bei einigen aber auf ordentlich Kritik. So soll es dafür sorgen, dass das EU-Aufenthaltsrecht zu einem käuflichen Luxusgut für wohlhabende Personen wird. Zudem soll es Geldwäsche begünstigen.

Aus diesen Gründen haben viele EU-Länder in den letzten Jahren die Vergabe von Visa an Immobilieninvestoren eingestellt. Griechenland bleibt der Strategie jedoch treu und verzeichnete 2023 einen neuen Rekord. Im Jahr 2013 führte Griechenland das Programm ein, um den Immobilienmarkt während der Staatsschuldenkrise zu beleben. Seit Beginn des Programms vor elf Jahren wurden in Griechenland insgesamt 22.298 Aufenthaltstitel vergeben, wodurch Investitionen in Höhe von geschätzt über 7 Milliarden Euro ins Land kamen. Chinesische Investoren führen die Liste mit 61 % der vergebenen Visa an, gefolgt von Türken mit 6 % sowie Libanesen, Iranern und Briten.

EU-Kommission zeigt Risiken auf

Die EU-Kommission bekennt sich mittlerweile zu den Risiken in Bezug auf Sicherheit, Geldwäsche, Steuerhinterziehung und Korruption im Zusammenhang mit den Goldenen Visa. Allerdings seien ihr die Hände gebunden. Immerhin kann die EU-Kommission nicht mehr tun, als zu mahnen, da die Aufenthaltsregeln den nationalen Rechtsvorschriften unterliegen.

Auswirkungen auf den Immobilien-und Wohnungsmarkt

Die Programme sind nicht zuletzt auch deshalb umstritten, weil sie teils gravierende Auswirkungen auf den Immobilien- und Wohnungsmarkt haben.

Die Preise für Eigentumswohnungen in der Hauptstadtregion Attika stiegen seit 2017 laut Berechnungen der griechischen Zentralbank um 71 %. Die Mieten schossen in den letzten fünf Jahren um bis zu 56 % in die Höhe. Schätzungen zufolge fehlen in Griechenland derzeit außerdem 212.000 Wohnungen.

Hinzu kommt, dass in Griechenland aktuell rund 170.000 Wohnungen über Plattformen wie Airbnb kurzfristig vermietet werden. Das führt zu einer Knappheit auf dem regulären Wohnungsmarkt. Durchschnittsverdiener haben somit zunehmend Schwierigkeiten, eine erschwingliche Wohnung zu finden.

Wird das Geschäftsmodell „Goldenes Visum“ eingestellt?

Die griechische Regierung hat die negativen Folgen des Goldenen Visums erkannt und kann diese nicht weiter ignorieren. Linke Oppositionsparteien fordern, das Geschäftsmodell „Goldenes Visum“ zu beenden. Gegenwind kommt aus der Dienstleistungsbranche, darunter Makler, Anwälte, Agenturen und Immobilienentwickler, die von ihren Serviceleistungen rund um das Goldene Visum natürlich profitieren.

Ministerpräsident Kyriakos Mitsotakis plant Maßnahmen zum Schutz des lokalen Marktes, unter anderem eine Erhöhung der Mindestinvestitionssumme in Athen und anderen besonders nachgefragten Regionen von 500.000 auf 800.000 Euro. Dies soll dazu beitragen, den Druck auf Immobilien in der mittleren und unteren Preisklasse zu verringern. Marktbeobachter gehen jedoch davon aus, dass es zunächst zu einem neuen Ansturm ausländischer Interessenten für das Goldene Visum kommen wird, bevor die Erhöhungen in Kraft treten.

Studenten-WGs, einst das Synonym für günstiges Wohnen für junge Studierende, sind in den letzten Jahren zu einem kostspieligen Unterfangen geworden. Eine kürzlich durchgeführte Studie zeigt, dass die Mieten für Studenten-WGs in deutschen Universitätsstädten kontinuierlich steigen. Diese Entwicklung hat eine enorme finanzielle Belastung für die Studenten zur Folge.

Kosten für Studenten-WGs explodieren

Die Kosten für Studenten-WGs sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Laut aktuellen Daten haben sich die Mietpreise in vielen deutschen Städten seit 2010 mehr als verdoppelt. 

Beispielsweise ist die durchschnittliche Miete für ein WG-Zimmer in Frankfurt mittlerweile auf 494 Euro pro Monat gestiegen. In München liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 480 Euro. Die folgende Statistik zeigt, wo Studierende am meisten Miete bezahlen. Dafür wurden 38 Hauptstädte untersucht.

Dies stellt eine enorme finanzielle Belastung für Studierende dar, die oft auf begrenzte Budgets angewiesen sind. In Berlin, einer der beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands, sind die Mietpreise für Studenten-WGs sogar um über 70 % gestiegen, was die Situation für viele Studierende noch verschärft.

Studenten-WGs: Beliebt trotz steigender Mietpreise

Trotz der steigenden Mieten bleiben Studenten-WGs eine beliebte Wohnoption für viele Studierende. Die Vorteile, wie die gemeinsame Nutzung von Kosten und die soziale Atmosphäre, überwiegen oft die finanzielle Belastung. Dennoch werden die steigenden Mieten zunehmend zu einer Herausforderung für Studierende, die bereits mit hohen Studiengebühren und Lebenshaltungskosten konfrontiert sind.

Laut einer Umfrage unter Studierenden geben 75 % an, dass sie sich über die steigenden Mietpreise Sorgen machen und sich um ihre finanzielle Zukunft Gedanken machen.

Ursachen für den Anstieg der Mietpreise

Die steigenden Mietpreise für Studenten-WGs lassen sich auf verschiedene Faktoren zurückführen. Zum einen trägt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Universitätsstädten dazu bei, dass Vermieter die Preise anheben können. Auch der Mangel an bezahlbarem Wohnraum und die zunehmende Kommerzialisierung des Wohnungsmarktes spielen eine Rolle. In Deutschland sollten 400.000 Neubauwohnungen pro Jahr auf den Markt kommen. Doch dieses Ziel konnte nicht erreicht werden. Dies wird auch in den nächsten Jahren wahrscheinlich so bleiben.

Darüber hinaus haben Investoren vermehrt in Immobilien für studentisches Wohnen investiert, was zu einem Anstieg der Mietpreise geführt hat. In den letzten fünf Jahren sind die Investitionen in studentisches Wohnen um mehr als 50 % gestiegen, was die Konkurrenz um verfügbaren Wohnraum weiter erhöht hat.

Auswirkungen auf die Lebensqualität von Studierenden

Die steigenden Mietpreise für Studenten-WGs haben auch Auswirkungen auf die Lebensqualität von Studierenden. Viele sind gezwungen, einen erheblichen Teil ihres Budgets für Miete auszugeben, was ihre finanzielle Flexibilität einschränkt und zu finanziellen Engpässen führen kann.

Dies kann sich negativ auf ihr Studium und ihre Lebensqualität auswirken und den ohnehin schon hohen Stresslevel während des Studiums weiter erhöhen. Eine Studie der Deutschen Studentenwerke zeigt, dass Studierende, die mehr als 30 % ihres Einkommens für Miete ausgeben, signifikant häufiger von finanziellen Problemen berichten und weniger Zeit für ihr Studium haben.

Maßnahmen zur Bekämpfung steigender Mieten

Um die steigenden Mietpreise für Studenten-WGs einzudämmen, sind verschiedene Maßnahmen erforderlich. Dazu gehören die Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum für Studierende, die Regulierung des Wohnungsmarktes und die Förderung alternativer Wohnformen wie Wohnheime und Genossenschaften.

Darüber hinaus ist eine stärkere staatliche Unterstützung für Studierende erforderlich, um die finanzielle Belastung durch Mietkosten zu verringern. Laut einer aktuellen Studie des Deutschen Studentenwerks fordern 80 % der Studierenden eine stärkere staatliche Förderung für Wohnkosten.

Fazit: Die steigenden Mietpreise für Studenten-WGs stellen eine zunehmende finanzielle Belastung für Studierende dar und werfen wichtige Fragen nach der Zukunft des studentischen Wohnens auf.

Es ist entscheidend, dass sowohl die Politik als auch die Universitäten und Vermieter zusammenarbeiten, um langfristige Lösungen zu finden, die sicherstellen, dass Wohnen für Studierende erschwinglich bleibt. Sonst droht vielen jungen Menschen der Zugang zu Bildung erschwert zu werden, was langfristig negative Auswirkungen auf die Gesellschaft haben könnte. Die Zeit für entscheidende Maßnahmen, um die Wohnungsnot von Studierenden zu bekämpfen, ist jetzt gekommen.

Nachhaltigkeit ist ein zentraler Faktor beim Bauen geworden. Nachhaltige Gebäude, auch bekannt als Green Buildings, zeichnen sich durch ihre ökologische, ökonomische und soziale Verträglichkeit aus. Sie minimieren den Ressourcenverbrauch, reduzieren Umweltbelastungen und bieten zugleich ein gesundes und komfortables Raumklima. Dabei setzen sie auf innovative Technologien und Designkonzepte.

The Edge, Amsterdam: Spitzenreiter in Sachen Nachhaltigkeit

The Edge in Amsterdam ist ein nachhaltiges und zugleich intelligentes Bürohaus. Die gigantische Fläche beträgt 40.000 m². Das Gebäude besticht durch sein innovatives, vernetztes Beleuchtungssystem. Das System kombiniert umfassende Software für das Beleuchtungsmanagement mit intelligenten, PoE-fähigen LED-Leuchten, die nahtlos in das IT-Netzwerk integriert wurden.

Fast 6.500 vernetzte LED-Leuchten bilden in den 15 Etagen des Gebäudes „digitale Decken“. Ein Großteil dieser Leuchten – nämlich 3.000 – verfügt über integrierte Sensoren. Diese speichern, verteilen und teilen die Information über den beleuchteten Raum. Die Nutzung der PoE-Technologie ermöglicht nicht nur im Betrieb, sondern bereits bei der Installation erhebliche Kosteneinsparungen, da die Stromversorgung der LED-Leuchten über die Ethernet-Verbindungskabel erfolgt und somit die Installation von Stromkabeln entfällt. Dies senkt den Verkabelungsaufwand um mindestens 25 %.

Mitarbeiter können über eine Smartphone-App die Lichtverhältnisse an ihrem Arbeitsplatz anpassen. Die Sensoren in den Leuchten liefern Daten zur Raumbelegung.

East Gate, Harare, Zimbabwe: Tradition trifft Moderne

Das East Gate in Harare greift traditionelle afrikanische Bauweisen auf und kombiniert sie mit moderner Technologie. Durch massive Steinelemente und spezielle Belüftungssysteme, inspiriert von Termitenhügeln, wird ein natürlicher Kühl- und Belüftungseffekt erzeugt. So wird Energie eingespart und ein angenehmes Raumklima geschaffen, ohne auf künstliche Klimatisierung angewiesen zu sein. Darüber hinaus wurden beim Bau des East Gate lokale Materialien verwendet. Dies unterstützt die ökologische Bilanz.

Park Royal Collection, Singapur: Luxus trifft Nachhaltigkeit

Das Park Royal Hotel in Singapur setzt Maßstäbe für nachhaltigen Tourismus. Mit über 50 Pflanzenarten und einem Zero-Energy-System bietet es nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Betriebsführung. Durch Solarenergie, Regenwassernutzung und eine plastikfreie Hotelphilosophie leistet es einen bedeutenden Beitrag zum Umweltschutz. Die Pflanzen werden zur Dekoration verwendet. Zusätzlich tragen sie zur Luftreinigung bei.

Porter School of Environmental Studies, Tel Aviv: Bildung für eine nachhaltige Zukunft

Die Porter School in Tel Aviv ist ein Vorreiter in Sachen nachhaltige Bildungseinrichtungen. Als erstes LEED-zertifiziertes Gebäude Israels integriert es innovative Technologien wie die Eco-Wall und Kühlröhrentechnologie. Damit werden der Energieverbrauch minimiert und das Raumklima optimiert. Zugleich dient es als Forschungsplattform für nachhaltige Energie- und Umwelttechnologien. Darüber hinaus wurden beim Bau des Gebäudes lokale Bauunternehmen und Handwerker bevorzugt. Dies stärkt die regionale Wirtschaft und minimiert Transportwege.

Pixel Building, Melbourne: CO₂-Neutralität als Standard

Das Pixel Building in Melbourne ist Australiens erstes CO₂-neutrales Gebäude. Durch eine Vielzahl nachhaltiger Technologien wie grüne Fassaden, Biogasanlagen und Regenwassernutzung erreicht es eine ausgezeichnete Ökobilanz. Als wegweisendes Beispiel zeigt es, wie Nachhaltigkeit im Bauwesen umgesetzt werden kann. Die Freiflächen des Pixel Buildings sind besonders detailliert geplant.

Museu do Amanhã, Rio de Janeiro: Kunst trifft Nachhaltigkeit

Im Jahr 2015 errichtete man das nachhaltige Gebäude im Rahmen der brasilianischen Olympia-Bewerbung auf einem etwa 30.000 Quadratmeter großen Erholungsgebiet, das Gärten, Pools, Spazier- und Radwege auf der Praça Mauá, einer künstlichen Landzunge im alten Hafen Puerto Maravilha, umfasst.

Das „Museum von morgen“ begeistert seine Besucher interaktiv für eine ideale Zukunft von Mensch und Umwelt. Es besteht nur aus Rohstoffen der Region. Zusätzlich verbraucht das Gebäude 40 % weniger Energie als vergleichbare Bauten.

Das Dach des Museums, das der verschachtelten Blüte einer Bromelie nachempfunden ist, besteht aus 5.492 beweglichen Solarzellen, die dem Sonnenstand folgen. Gleichzeitig sorgen die auskragenden Flügel, die das Gebäude effektiv kühlen, für Beschattung. Wasser für Klima- und Sanitäranlagen stammt aus der Bucht und wird recycelt. Auf diese Weise spart dieses Green Building geschätzte 9,5 Millionen Liter Wasser. Zusätzlich auch noch rund 2.400 Megawattstunden Energie pro Jahr. Dies entspricht dem Verbrauch von 1.200 Haushalten.

Fazit: Nachhaltiges Bauen gilt als DER Weg in die Zukunft. Die vorgestellten Green Buildings zeigen eindrucksvoll, dass nachhaltiges Bauen nicht nur eine Vision, sondern bereits Realität ist.