Aldi zieht sich aus Arheilgen zurück: Was jetzt mit dem Grundstück in Darmstadt passiert

In Darmstadt-Arheilgen ist ein Bauprojekt mit 15 geplanten Wohnungen endgültig gescheitert. Aldi hat sich von seinen Plänen für eine neue Filiale an der Frankfurter Landstraße zurückgezogen, der Magistrat hob daraufhin den zugehörigen Bebauungsplan A 43 auf. Für Anwohner und den örtlichen Wohnungsmarkt bedeutet das vorerst: Das Grundstück bleibt ungenutzt.

Der Bebauungsplan war rund drei Jahre zuvor beschlossen worden und sah neben einer Aldi-Filiale ein Gebäude mit 15 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 41 Stellplätzen vor. Im Februar 2025 bestätigte Aldi gegenüber Oberbürgermeister Hanno Benz den Rückzug von dem Vorhaben. Am 21. August 2025 hob der Magistrat den Bebauungsplan offiziell auf.

Was wird jetzt aus dem Grundstück?

Für das Areal gibt es aktuell kein konkretes Nachfolgeprojekt. Die Stadt Darmstadt besitzt allerdings ein Wiederkaufsrecht, das bis 2028 gilt. Benz hat vorgeschlagen, dass die Stadt dieses Recht nutzen sollte, um das Grundstück zurückzuerwerben.

Beim Rückkauf würde die Stadt dieselben Konditionen erhalten, zu denen Aldi das Grundstück ursprünglich erworben hatte. Benz begründet den Magistratsbeschluss damit, dass er den Weg für eine Rückabwicklung des Projekts freimache, das von vielen Bürgern abgelehnt worden sei. Bereits im Februar hatte er angekündigt, das Vorhaben rückabwickeln zu wollen.

Was bedeutet der Rückzug für Arheilgen?

Mit dem Aus für das Bauprojekt fehlen der Stadt vorerst die geplanten Wohnungen an diesem Standort. Das betrifft vor allem den innerstädtischen Wohnungsmarkt in Arheilgen, wo neuer Wohnraum sonst fehlt.

Wie geht es mit dem Grundstück weiter?

Benz hat angekündigt, die Arheilger Bürgerschaft bei neuen Plänen für das Areal einzubeziehen. Ein konkretes Nachfolgeprojekt steht bislang nicht fest, sodass offen bleibt, ob und wann an dieser Stelle wieder Wohnraum entsteht.

Bild: Symbolbild, KI-erzeugt.