Hauskauf in Klagenfurt: Warum hier jeder Quadratmeter mehr kostet als im Rest Kärntens

Wer ein Haus in Klagenfurt kaufen will, zahlt derzeit mehr als in jeder anderen Region Kärntens. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 4.366 Euro und damit über allen anderen untersuchten Bezirken. Käufer müssen sich auf die höchste Preisstufe im Bundesland einstellen.

Spitzenwert in Klagenfurt

Mit 4.366 Euro je Quadratmeter führt Klagenfurt Stadt die Liste der teuersten Bezirke für den Hauskauf in Kärnten an. Damit liegt der Preis spürbar über allen Vergleichswerten im Bundesland. Für Käufer bedeutet das: Ein durchschnittliches Haus kostet in der Landeshauptstadt deutlich mehr als anderswo in Kärnten.

Villach folgt knapp dahinter

Auf Platz zwei liegt Villach Stadt mit 4.051 Euro pro Quadratmeter, rund 7 % unter dem Klagenfurter Niveau. Villach Land verzeichnet 3.924 Euro und bleibt damit ebenfalls im oberen Preissegment. Auch Klagenfurt Land liegt mit 3.765 Euro auf einem hohen Niveau, wenn auch unter den beiden Stadtwerten.

Preise ziehen überall an

Nicht nur in der Landeshauptstadt steigen die Preise: In Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Land, Spittal an der Drau und Völkermarkt zeigt die Preistendenz im Vergleich zum Vorjahr nach oben. Spittal an der Drau liegt mit 3.377 Euro pro Quadratmeter zwar unter den Topwerten, verzeichnet aber ebenfalls einen Anstieg. Käufer, die auf fallende Preise hoffen, finden in den Daten derzeit keinen Hinweis darauf.

Günstigere Bezirke im Vergleich

Deutlich günstiger wird es im Südwesten und Osten Kärntens. Hermagor ist mit 2.256 Euro pro Quadratmeter der günstigste der untersuchten Bezirke, fast halb so teuer wie Klagenfurt Stadt. Völkermarkt liegt mit 2.696 Euro preislich zwischen den teuersten und den günstigsten Lagen. Sankt Veit an der Glan kommt auf 2.823 Euro, Wolfsberg auf 2.947 Euro und Feldkirchen auf 3.779 Euro pro Quadratmeter – jeweils moderater als die zentralen Städte.

Wohnungen kosten mehr als Häuser

Wer in Klagenfurt stattdessen eine Eigentumswohnung sucht, zahlt noch einmal deutlich mehr: Der Quadratmeterpreis liegt hier bei 5.246 Euro und damit über dem Hauspreis in derselben Stadt. Wer zur Miete wohnt, kalkuliert in Klagenfurt mit durchschnittlich 15,57 Euro pro Quadratmeter inklusive Betriebskosten und Steuer.