Wer in Essen oder Mülheim an der Ruhr eine Immobilie erbt, muss sich meist mit mehreren Miterben einigen: verkaufen, vermieten oder von einem Erben übernehmen lassen? Genau bei dieser Entscheidung setzt das Angebot von Lindner Immobilien an, einem Immobilienmakler aus Essen, der sich auf die Begleitung von Erbengemeinschaften spezialisiert hat.
Bevor eine Erbengemeinschaft entscheidet, braucht sie eine verlässliche Grundlage. Ohne diese Einordnung drohen Streit über Auszahlungen oder einen zu niedrig oder zu hoch angesetzten Verkaufspreis.
Wie wird der Wert der Erbimmobilie ermittelt?
Nach Angaben von Lindner Immobilien steht am Anfang jeder Entscheidung die Bestimmung des Marktwertes. Nur so lassen sich faire Auszahlungen unter den Miterben und realistische Verkaufspreise festlegen.
Geschäftsführer Jörg Lindner arbeitet zudem als unabhängiger Gutachter für Immobilienwerte und fertigt in dieser Funktion Verkehrswertgutachten an. Entscheidet sich die Erbengemeinschaft für den Verkauf über das Unternehmen, entfallen laut Lindner Immobilien die Gebühren für das Kurzgutachten.
Welche Möglichkeiten haben Miterben bei einer geerbten Immobilie?
Eine Erbengemeinschaft hat laut dem Unternehmen grundsätzlich drei Wege: die Immobilie verkaufen, sie vermieten oder von einem der Miterben übernehmen lassen. Für jede dieser Optionen bietet Lindner Immobilien eigene Unterstützung an.
- Beim Verkauf gehören Home Staging, professionelle Fotografie, 360-Grad-Rundgänge und Luftaufnahmen zum Angebot.
- Wer es wünscht, kann die Vermarktung auch zurückhaltend gestalten lassen, dann spricht das Unternehmen gezielt einen kleinen Kreis vorgemerkter Interessenten an, anstatt das Objekt öffentlich auszuschreiben.
- Für den Erhalt der Immobilie übernimmt das Unternehmen Mietersuche, Bonitätsprüfung und die Gestaltung des Mietvertrags.
- Ergänzend stellt Lindner Immobilien kostenlose Checklisten und Ratgeber zu Erbschaft, Immobilienbewertung sowie Haus- und Wohnungsverkauf bereit.
Welche Erfahrung bringt der Essener Makler mit?
Nach eigener Darstellung ist das Unternehmen bereits etwa ein Jahrzehnt in der Branche aktiv, sein regionaler Schwerpunkt liegt im Essener Süden und in Mülheim an der Ruhr. 2025 wurde das Unternehmen mit dem Immobilien Dienstleister Award ausgezeichnet. Kunden erreichen das Büro werktags, von Montag bis Freitag, in der Zeit zwischen 10 und 17 Uhr.
Belastbare Zahlen zu Preisen je Quadratmeter oder zur Marktlage in Essen nennt das Unternehmen in seiner Beschreibung nicht. Wer eine Erbimmobilie verkaufen oder behalten möchte, sollte sich deshalb unabhängig von einem einzelnen Anbieter über die aktuelle Preisentwicklung in der eigenen Lage informieren.
Bild: Symbolbild, KI-erzeugt.
