Wohnen über den Dächern: Villach am Puls bringt 42 Eigentumswohnungen ins Stadtzentrum

Im Herzen von Villach ist eines der bemerkenswerteren Wohnbauprojekte Kärntens fertiggestellt. Unter dem Namen „Villach am Puls“ hat die STREIN-WIEDERGUT Immobilienentwicklung & Bau GmbH 42 Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeflächen in zwei Baukörpern realisiert – direkt in der Innenstadt und damit an einer Lage, wie sie im Neubausegment nur noch selten verfügbar ist.

Innenstadtlage mit südlichem Flair

Die zentrale Positionierung ist das prägende Merkmal des Projekts. Die Villacher Altstadt mit ihren italienisch anmutenden Plätzen und engen Seitengassen verleiht dem Stadtzentrum ein mediterranes Gepräge, das Villach von vielen anderen österreichischen Bezirkshauptstädten unterscheidet. Bars, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung machen den Standort zu einem urbanen Lebensraum – ein Argument, das im aktuellen Marktumfeld zunehmend an Gewicht gewinnt, da Käuferinnen und Käufer wieder verstärkt zentrale Wohnlagen nachfragen.

Auch die geografische Einbettung spielt dem Projekt in die Karten: Villach liegt am Zusammenfluss von Drau und Gail am westlichen Rand des Klagenfurter Beckens und ist von mehreren Badeseen umgeben, darunter Wörther See, Ossiacher See und Faaker See. Die Infrastruktur am Standort ist dicht: Park, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich allesamt in einem Radius weniger Gehminuten.

Ausstattung auf gehobenem Niveau

Der Wohnungsmix reicht von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit über 120 Quadratmetern Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – je nach Lage Balkon, Loggia oder Dachterrasse – sowie ein eigenes Kellerabteil. Damit trägt das Projekt einem Bedürfnis Rechnung, das sich seit den vergangenen Jahren als nahezu unverzichtbar etabliert hat: dem Wunsch nach eigenem Außenraum.

Bei der technischen Ausstattung setzt der Bauträger auf zeitgemäße Standards. Glasfaseranschluss, Personenaufzug und elektrisch betriebener Sonnenschutz gehören ebenso zum Angebot wie eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Architektonisch zeigt sich das Projekt anspruchsvoll, mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien – ein Anspruch, der sich in der Bildsprache der Projektkommunikation widerspiegelt.

Provisionsfreier Direktvertrieb

Bemerkenswert aus Vertriebssicht ist das Modell des provisionsfreien Verkaufs direkt über den Bauträger. Für Erwerber bedeutet dies den Wegfall der Maklerprovision, für den Entwickler die direkte Steuerung der Kundenbeziehung. Ein solcher Direktvertrieb erfordert allerdings eine professionelle Vermarktungsstruktur, wie sie hier durch eine spezialisierte Marketingbegleitung sichergestellt wird.

Dass das Konzept beim Markt ankommt, lässt sich an den Verfügbarkeiten ablesen: Zum aktuellen Zeitpunkt sind nach Projektangaben noch acht der 42 Wohneinheiten verfügbar. Bei den verbliebenen Wohnungen handelt es sich überwiegend um größere Balkon- und Penthouse-Einheiten zwischen rund 80 und 125 Quadratmetern – ein Hinweis darauf, dass insbesondere die kompakteren Grundrisse bereits vergeben sind.

Einordnung

Mit „Villach am Puls“ positioniert sich STREIN-WIEDERGUT im gehobenen innerstädtischen Wohnsegment, das von der Kombination aus Lagequalität, Ausstattung und überschaubarer Projektgröße lebt. Gerade die Größenordnung von zwei Baukörpern erlaubt eine individuellere Vermarktung, als sie bei großvolumigen Anlagen üblich ist.

Für Interessenten stehen über die Projektwebsite ein Exposé sowie auf Wunsch ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, in dem individuelle Fragen zu den verbleibenden Einheiten geklärt werden können. Hier klicken.