Immobilien-Teilverkauf in Österreich: Was er für die Pension bringt

Wer in Pension geht und zugleich in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben möchte, sucht oft nach einer Alternative zum klassischen Hausverkauf. Der Immobilien-Teilverkauf setzt genau dort an: Ein Teil der Immobilie wird veräußert, das Wohnrecht bleibt erhalten. Wie ein solches Modell konkret aussieht, zeigt das Angebot des Anbieters AVOLA besser leben.

So funktioniert der Teilverkauf

Beim Produkt Teilkauf Plus verkauft der Eigentümer formell einen Teil seiner Immobilie an AVOLA besser leben. Trotz des Verkaufs kann er das gesamte Zuhause weiterhin exklusiv bewohnen. Grundlage dafür ist ein Wohnrecht, das notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen wird.

Nutzungsbeitrag statt Miete

Für das Wohnrecht zahlt der Eigentümer einen monatlichen Nutzungsbeitrag, der einer Miete ähnelt. Die Höhe legen Eigentümer und Anbieter gemeinsam im Vertrag fest. Eine konkrete Summe oder Spanne nennt das Unternehmen nicht, sodass sich die tatsächliche Belastung nicht pauschal beziffern lässt.

Pension Plus ab 65 Jahren

Für Menschen ab 65 Jahren bietet AVOLA besser leben zusätzlich ein Produkt namens Pension Plus an. Dabei entfällt die monatliche Nutzungsgebühr vollständig. Das Modell richtet sich damit gezielt an Pensionistinnen und Pensionisten, die ihr Einkommen aufbessern möchten, ohne laufende Zusatzkosten für das Wohnen zu tragen.

Wertsteigerung bleibt beim Eigentümer

Trotz des Teilverkaufs profitiert der Eigentümer weiterhin von der Wertsteigerung seiner Immobilie. Das Unternehmen beschreibt Teilkauf Plus als Angebot mit Gestaltungsmöglichkeiten, die am österreichischen Markt einzigartig seien.