Das spricht für eine Immobilien-Investition

Wer sich dazu entschließt, in eine Immobilie zu investieren, trifft zweifellos eine gute Entscheidung. Mieteinnahmen stellen eine fixe, monatliche Einnahmequelle dar. Ein Verkauf der Immobilie verspricht meist hohe Gewinne und wer es bevorzugt, seine Immobilie für eigene Zwecke zu nutzen, profitiert von einer sicheren Wertanlage, die bei Bedarf in bares Geld umgewandelt werden kann. Wird die Immobilie in Raten abbezahlt, fließt das Geld außerdem nicht in die Kassen der Vermieter, sondern bleibt sozusagen „in den eigenen vier Wänden“. Es handelt sich also um gut investiertes Geld anstatt um verlorene Zahlungen.

Zudem sprechen noch viele weitere Gründe für eine Investition in Immobilien:

#1 Sicherheit

Immobilien gelten im Vergleich zu anderen Anlageformen, wie beispielsweise Aktien, als sicheres Investment und stellen nicht nur eine gute Alternative zu risikoreicheren Wertpapieren, sondern auch eine wertvolle Ergänzung dieser im Investment-Portfolio dar.

#2 Wertstabil auch bei Inflation

Ein großer Vorteil einer Investition in Immobilien ist, dass diese nicht an Wert verlieren, somit wertstabil sind. In den meisten Fällen steigt der Wert einer Immobilie im Laufe der Jahre sogar an. In Zeiten einer Inflation, also einer Geldentwertung, bleiben Immobilienwerte stabil.  

#3 Zweifache Rendite

Eine Investition in Immobilien ist nicht zuletzt auch aufgrund der aussichtsreichen Renditen interessant für Anleger. So werden im Falle einer Vermietung der Immobilie gleich zwei Renditen ausgeschüttet. Die erste Rendite umfasst die monatlichen Mieteinnahmen. Die zweite Rendite entsteht durch die jährliche Wertsteigerung der Immobilie. So profitieren Anleger schließlich beim Verkauf der Immobilie durch den gestiegen Wert und Verkaufspreis auch von einem höheren Gewinn. Wer sich dazu entschließt, nicht zu verkaufen, kann außerdem durch ein Angleichen der Mietpreise mehr Gewinn scheffeln. Vor allem in aktuellen Zeiten steigen die Mietpreise kontinuierlich.

#4 Krisensicher

Eine Immobilienkrise im Sinne einer geringen Nachfrage nach Wohnungen oder Häusern ist äußerst unwahrscheinlich. Das Bevölkerungswachstum steigt und mit ihm auch der Bedarf an Wohnungen und Häusern. Eine Investition in Immobilien kann daher getrost als krisensichere Einnahmequelle eingestuft werden.

#5 Steuer-Vorteile

Auch steuerlich ergeben sich bei einer Investition in Immobilien Vorteile. Wer eine Immobilie vermietet, kann zahlreiche Positionen steuerlich absetzen. Das betrifft auch die Kosten für die Finanzierung. Hier lohnt es sich in jedem Fall, einen erfahrenen Steuerberater zu konsultieren.

#6 Altersvorsorge

Wer bereits in jungen Jahren in Immobilien investiert, dessen Chancen stehen hoch, im Alter schuldenfrei zu sein. Im Idealfall hat man sich dank Mieteinnahmen oder ertragreicher Verkäufe eine stolze Summe Geld angespart, von der man im Alter profitieren kann.

#7 „Bequeme“ Anlageform

Eine Investition in eine oder mehrere Immobilien ist in der Regel immer eine langfristige Anlageform. Es bedarf keiner übermäßigen Beobachtung wie es etwa bei Aktien der Fall ist. Das erspart dem Anleger schlaflose Nächte und den ein oder andern Adrenalinschub. Auch der Zeitpunkt, an dem eine Immobilie gekauft wird, ist im Vergleich zu anderen Anlageformen nicht von großer Bedeutung.

#8 Erbstück

Wer in eine Immobilie investiert, der kann auch für seine Nachkommen oder nahestehende Personen vorsorgen. Wird die Immobilie vererbt, profitiert die nächste Generation unmittelbar davon.  Das Vererben einer Immobilie ist zwar mit Steuern und einem bürokratischen Aufwand verbunden, ein guter Rechtsanwalt sowie ein erfahrener Steuerberater können die Abwicklung einer Erbschaft jedoch meist rasch und problemlos abwickeln.