Gst. 55/36Wohnungsmarkt
Dunkle Flecken an der Fassade: Was der Lackverband VdL zu Algen und Pilzen sagt
Grau-grüne bis schwarze Beläge an Hausfassaden sind meist Algen und Pilze. Ein Branchenverband stuft sie als optisches Problem ein und nennt, was Eigentümer bei Planung und Schutz beachten sollten.
Dunkle Flecken über Fenstern oder an der Nordseite wecken bei Eigentümern schnell die Sorge um die Bausubstanz. Nach Angaben des Verbands der deutschen Lack- und Druckfarbenindustrie (VdL) ist der Bewuchs aus Algen und Pilzen jedoch eine rein optische Verschmutzung. Die Funktion der Fassade beeinträchtigt er laut Verband nicht.
Woran sich der Bewuchs erkennen lässt
Der VdL beschreibt den Befall als farbigen Bewuchs, meist grau-grünlich bis schwarz. Betroffen sein können nahezu alle Materialien: Putze, Beschichtungen, Holz, Metall, Glas, Klinker, Stein, Kunststoff und Sichtbeton. Die Angaben stehen in einem Merkblatt des Verbands zum mikrobiologischen Bewuchs auf Fassaden.
Die Verbandsseite spricht durchgehend von Algen und Pilzen und behandelt Schimmel nicht gesondert. Wer wissen will, was genau auf der eigenen Fassade wächst, braucht deshalb eine fachliche Einschätzung vor Ort.
Warum manche Fassaden stärker betroffen sind
Laut VdL beeinflussen die Konstruktion der Fassade, die Wahl der Materialien und der Standort, wie wahrscheinlich Bewuchs entsteht. Das Fachportal Baulinks nennt als Faktoren hohe Feuchtigkeit, ein Nährstoffangebot und das Umfeld. Ungünstig sind demnach Lagen in der Nähe von Bäumen, Wasserflächen oder Landwirtschaft. Mikroorganismen sind demnach nahezu überall vorhanden und besiedeln bei passenden Bedingungen fast jeden Untergrund.
Was bei Neubau und Sanierung zählt
Nach dem Merkblatt ist der Planer für eine Detailplanung verantwortlich, die zu Baustoffen, Klima und Umwelteinflüssen passt. Der VdL nennt dafür unter anderem:
- Maßnahmen, die Wasser von der Fassade ableiten
- ausreichende Dachüberstände
- funktionstüchtige Horizontalabdeckungen
- Tropfkanten
Konstruktive Maßnahmen gelten demnach als besonders wirksam, weil sie Regenbelastung und nächtliche Auskühlung verringern. Dazu zählen auch ein Spritzwasserschutz im Sockelbereich und wärmespeichernde Baustoffe wie Dickputze und Klinker, auf denen in kühlen Nächten weniger Feuchte kondensiert.
Beschichtung mit oder ohne Biozid?
Zusätzlich gibt es materialspezifische Lösungen, mit oder ohne biozide Wirkstoffe. Bei Fassadenputzen und Beschichtungen existieren laut VdL Varianten mit und ohne Filmschutzmittel. Das Merkblatt soll Ausführenden helfen, Auftraggebern die Vor- und Nachteile aufzuzeigen, damit sie fundiert entscheiden können. Demnach können Biozide aus Beschichtungen ausgewaschen werden und in die Umwelt gelangen, was als Kritikpunkt an solchen Produkten gilt.
