Businesscenter „Am Kögel“: Modernste Gewerbeflächen mieten in Leibnitz
Businesscenter „Am Kögel“: Modernste Gewerbeflächen mieten in Leibnitz
Mit dem Projekt „Am Kögel“ hat die Firma Partl Bau aus Vogau bei Straß modernste Gewerbeflächen mit einer top Infrastruktur in Leibnitz geschaffen, die Gewerbetreibende mieten und zu Geschäftszwecken nutzen können.
Herausforderungen gekonnt gemeistert
Die Realisierung des Projekts „Am Kögel“ war an einige Herausforderungen geknüpft. „Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück eine alte Mühle“, erzählt Suppan. „Diese wollten wir eigentlich revitalisieren, um anschließend Wohnungen dort zu errichten. Aufgrund gewisser Vorgaben war die Idee in dieser Form jedoch nicht umsetzbar. Wir mussten uns also etwas anderes einfallen lassen. Da kam uns ein anderer genialer Einfall.“
Modernes Businesscenter wertet Umgebung auf
Für das erfahrene Generalunternehmen Partl Bau sollten die Umstände jedoch kein Problem darstellen und so wurde in nur kurzer Zeit ein neues Konzept entwickelt. Dieses sah vor, ein Businesscenter in Leibnitz zu errichten. Mit Gewerbeflächen, die Unternehmer mieten können.
„Die Mühle passte optisch leider nicht ins Konzept und musste daher weichen“, bedauert Suppan. Den meisten dürfte sie jedoch ohnehin nicht fehlen. Immerhin wurde die 6.000 m² große Fläche ideal genutzt. Gewerbetreibende profitieren von den zu mietenden Geschäftsflächen „Am Kögel“ in Leibnitz und Kunden von den umfangreichen Leistungen, die ihnen dort nun zur Verfügung stehen.
Projekt „Am Kögel“ ist einzigartig
Für die beiden Geschäftsführer Alexander Partl und Markus Suppan sind die zu mietenden Gewerbeflächen, die in Leibnitz entstanden sind, jedenfalls einzigartig. „Die Infrastruktur, die zentrale Lage direkt an der Hauptstraße und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn machen das Objekt für Unternehmer und Kunden interessant“, freuen sie sich. Auch der Radweg führt direkt „Am Kögel“ vorbei.
Im Inneren des 5-stöckigen Gebäudes befinden sich zwei Lifte, die jeweils 13 Personen transportieren können und im Bedarfsfall auch als Krankenbettlifte nutzbar sind. Optimal für gesundheitliche Einrichtungen und Ordinationen. Ein weiterer Pluspunkt: die Gewerbeflächen, die man „Am Kögel“ in Leibnitz mieten kann, sind barrierefrei.
Die Nutzung der Räume ist individuell. „Wir bieten zwischen 50 und 1.400 m² Nutzfläche. Wenn es der Mieter wünscht und die Kapazitäten frei sind, kann er auch ein komplettes Stockwerk als Gewerbefläche ‚Am Kögel‘ in Leibnitz für sich mieten.“
Besonders schön sei das Büro-Penthouse im letzten Stock, das über eine große Dachterrasse verfügt.
Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekte sind Partl Bau wichtig
Auf dem Parkplatzbereich, der Platz für über 200 PKWs bietet, sind über 50 Bäume geplant, verrät man uns. Um den Außenbereich mit viel Grün aufzuwerten. Stichwort „Grün“. Auch der Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekt wurde bei diesem Projekt berücksichtigt.
„Wir haben auf dem Dach eine Terrasse und eine Photovoltaikanlage errichtet, damit wird den allgemeinen Strom bzw. den Überschussstrom selbst erzeugen können. Auch die E-Ladestationen, die sich auf dem Areal befinden, werden damit versorgt. Das heißt, wir bringen den Sonnenstrom direkt ins Auto. Außerdem wurde auf eine niedrige Energiekennzahl geachtet,“ so die Partl Bau-Geschäftsführer.
Architektonische Besonderheiten
Die Gewerbeflächen „Am Kögel“ in Leibnitz, die man ausschließlich zu Gewerbezwecken mieten kann, sind im Rastersystem aufgebaut und mittels einer Stahl-Beton-Skelett-Bauweise errichten worden.
„Das bedeutet, dass die Stützen direkt in die Decke reingespannt bzw. unterstellt sind, damit man keine zusätzliche Trägerkonstruktion braucht und in der Decke keine Sprünge entstehen. Die Außenwände sind größtenteils mit Glasflächen versehen, um eine großzügige Belichtung sicherzustellen.
Optimale Anlieferungsmöglichkeiten
Bereits bei der Planung wurden ideale Anliefermöglichkeiten zugunsten der Mieter berücksichtigt. „Wir haben ein eigenes Anlieferungslager mit einem riesigen Anlieferungstor und einer entsprechenden Rampe, sodass man die Beschickung der Geschäfte von hinten vornehmen kann“, erzählt Alexander Partl. „Das ist auch noch einmal ein großer Vorteil für die Gewerbetreibenden und Anlieferer.“
Einige Räume sind bereits vermietet. So nutzen unter anderem ein praktischer Arzt, ein Ärztezentrum sowie ein Buchhalter/Lohnverrechner die Gewerbeflächen des Businesscenters „Am Kögel“ in Leibnitz. Freie Kapazitäten gibt es aber noch. Zu mieten sind diese für einen Preis von 9 Euro/m² + Umsatzsteuer + Betriebskosten. „Das ist für die Region im unteren Bereich und ein sehr wirtschaftlicher Preis“, betont Suppan.
Sind Sie interessiert daran, eine Gewerbefläche in Leibnitz zu mieten? Auf der Website des Unternehmens partl.com finden Sie nähere Infos und viele weitere Objekte zum Kauf oder zur Miete sowie alle Leistungen, die Partl Bau sonst noch anbietet.
Partl Bau in Vogau bietet folgende Jobs an
Besuchen Sie partlbau.com, um eine Übersicht zu allen derzeit ausgeschriebenen Jobs bei Partl Bau zu erhalten.
