Künstliche Intelligenz in der Immobilienwelt

Experten prognostizieren einen Anstieg der Künstlichen Intelligenz in der Immobilienbranche und sehen darin zahlreiche Vorteile.

Smarte Technologien wie die „Künstliche Intelligenz“ (KI) sind aus unserem Alltag schon fast nicht mehr wegzudenken. Nicht nur im privaten Bereich, auch in vielen Unternehmen sind KI-Werkzeuge bereits ein wesentlicher Bestandteil des Arbeitsalltags. Auch innerhalb der Immobilienbranche werden sie zunehmend eingesetzt.

Künstliche Intelligenz: Die Vorteile im Überblick

Künstliche Intelligenz basiert kurz und knapp erklärt auf Computerprogrammen. Diese sind dazu konzipiert, unterschiedliche Vorgänge zu automatisieren, zu unterstützen, zu erweitern und zu optimieren.

Beachtlich ist, dass KI hungrig nach Daten ist und diese auch laufend sammelt. Gerade im Immobiliensektor ergeben sich dadurch viele Vorteile.

So lassen sich sämtliche Daten schnell und einfach sammeln und auswerten. Das spart Zeit, Geld und Aufwand. Außerdem werden Fehleinschätzungen aufgrund von ausreichend vorhandenen Daten und Fakten bestenfalls vermindert und Trends rechtzeitig erkannt.

Interessant sind auch sogenannte „Smart Contracts“, also KI-basierte Verträge. Inhalte aus Verträgen oder anderen Dokumenten sind mithilfe von KI einfach und schnell aufgerufen und ausgewertet. Es muss also nicht mehr mühsam danach gesucht werden. Such- und Sortieraufwand entfallen.

Im Bereich des „Asset Managements“ schafft es die Künstliche Intelligenz zudem, Verträge zu personalisieren und sogar eine KI-basierte Anlagensteuerung ist denkbar.  

Profitieren könnten auch das „Property Management“ sowie das „Facility Management“. Immobilienbewertungen werden durch Künstliche Intelligenz überschaubar, objektiv und datenbasiert.

Auch von Vorteil: KI kann zeitgerecht abschätzen, wann ein Sanierungsbedarf bei der jeweiligen Immobilie besteht. Damit lassen sich Maßnahmen früh genug einleiten. Nachfolgend alle Vorteile im Überblick.

Automatisierte Immobiliensuche

Die Künstliche Intelligenz kann dabei helfen, den Prozess der gesamten Immobiliensuche zu vereinfachen, indem sie Daten analysiert, die individuellen Präferenzen berücksichtigt und anschließend maßgeschneiderte Empfehlungen für potenzielle Immobilien liefert.

Preisvorhersage

Künstlichen Intelligenz ist in der Lage, historische Immobilienpreise, Markttrends und andere wichtige Faktoren exakt zu analysieren. Dadurch gelingt es ihr, genaue Preisvorhersagen für Immobilien zu erstellen. Ein Vorteil, der sich sowohl beim Käufer, als auch beim Verkäufer niederschlägt. So weiß Ersterer genau was kostentechnisch auf ihn zukommt, während Zweiterer fundierte Entscheidungen über den Wert einer Immobilie treffen kann.

Immobilienbewertung

Mithilfe von Bilderkennung und Datenanalyse kann KI auch Immobilienbewertungen unterstützen. So analysiert sie Bilder und Informationen zu Standort, Größe, Ausstattung und Zustand einer Immobilie und kann eine Schätzung des Marktwertes abgeben.

Chatbots und virtuelle Assistenten

KI-gesteuerte Chatbots und virtuelle Assistenten haben das Potenzial, den Kundenservice zu erhöhen, indem sie Fragen von Interessenten beantworten, Informationen zu Immobilien bereitstellen und bei Terminvereinbarungen unterstützen. Darüber hinaus können sie auch potenzielle Käufer oder Mieter durch den gesamten Prozess begleiten.

Automatisierte Vertragsprüfung

KI kann dabei helfen, Immobilienverträge zu prüfen und relevante Informationen herauszufiltern. Dies kann den Prozess der Vertragsabwicklung beschleunigen und menschliche Fehler reduzieren.

Immobilienmanagement

Bei der Überwachung von Immobilien kann KI ebenso beitragen, wie zur Effizienzsteigerung des Betriebes. Durch die Analyse von Sensordaten werden nämlich Energieverbrauch, Sicherheitssysteme und andere Aspekte des Immobilienmanagements optimiert.

Predictive Maintenance

Hinsichtlich gewerblicher Immobilien hilft KI dabei, den Wartungsbedarf vorherzusagen, indem sie Sensordaten und historische Informationen analysiert. Dadurch werden Probleme frühzeitig erkannt und kostspielige Ausfälle vermieden.

Präsentationen

Auch bei der Erstellung von Präsentationen oder Exposés kann Künstliche Intelligenz eingesetzt werden. Teils aufwendige Textbeschreibungen werden von der KI übernommen und optimal an Keywords oder sprachliche Elemente angepasst. Eine große Kostenersparnis und der Entfall eines enormen Aufwands ergeben sich im Falle von Videos, die mit Künstlicher Intelligenz erstellt werden.

Fazit

Es ist wichtig zu beachten, dass KI im Immobiliensektor zwar viele Vorteile bieten kann, aber auch Herausforderungen mit sich bringt. Diese betreffen in erster Linie Datenschutz, ethische Fragen und die Notwendigkeit menschlicher Expertise im Falle komplexer Entscheidungen. Dennoch wird erwartet, dass KI in Zukunft eine immer größere Rolle im Immobiliensektor spielen wird. Experten rechnen mit einem vermehrten Einsatz innerhalb der nächsten fünf Jahre.