Gst. 55/20Kaufpreise
2.450 Euro je Quadratmeter: Was Käufer in Wolfsburg heute für Wohnungen zahlen
Nach drei Jahren mit Abschlägen ist der Wohnungsmarkt in Wolfsburg zum Stillstand gekommen, während Nachbarstädte im Vorjahresvergleich zulegen. Die Spanne innerhalb der Stadt ist groß.
Eigentumswohnungen in Wolfsburg kosten nach Angaben von Engel & Völkers im Schnitt 2.450 Euro je Quadratmeter (Stand: 3. November 2026). Das ist etwas weniger als vor einem Jahr. In Braunschweig und Hannover steigen die Preise dagegen.
Wie sich die Preise in Wolfsburg seit 2021 entwickelt haben
Der Markt der VW-Stadt hat mehrere Jahre mit Abschlägen hinter sich. Die Werte beruhen auf Angebotspreisen von Immobilienportalen, nicht auf tatsächlich erzielten Kaufpreisen.
- 2021: 2.875 Euro je Quadratmeter
- 2022: 2.709 Euro (−5,76 %)
- 2023: 2.537 Euro (−6,35 %)
- 2024: 2.445 Euro, rund 92 Euro weniger als im Vorjahr
- 2025: 2.457 Euro (+0,47 %)
- 2026: 2.450 Euro (−0,26 %)
Zum Vorquartal gaben die Preise um 1,47 % nach. Für Häuser nennt Engel & Völkers im Schnitt 2.438 Euro je Quadratmeter, das sind 3,94 % weniger als im Vorjahr.
Wo es in Wolfsburg am günstigsten ist
Innerhalb der Stadt gibt es Unterschiede. Die Preise für Wohnungen reichen im vierten Quartal 2026 von 2.147 Euro je Quadratmeter in Ehmen-Mörse bis 2.471 Euro je Quadratmeter, etwa in der Nordstadt, in Vorsfelde und in Alt-Wolfsburg.
Wie stehen Braunschweig und Hannover da?
Die Nachbarstädte sind teurer, haben aber zuletzt Preisaufschläge erlebt. Auf derselben Datenbasis von Engel & Völkers kostet eine Eigentumswohnung in Braunschweig im Schnitt 2.942 Euro je Quadratmeter, ein Plus von 2,62 % zum Vorjahr. In Hannover sind es 3.264 Euro je Quadratmeter bei einem Plus von 1,19 %.
Schon 2025 hatten beide Städte zugelegt: Braunschweig um 2,37 % auf 2.867 Euro, Hannover um 2,08 % auf 3.225 Euro je Quadratmeter. Gemessen am Jahr 2021 liegen die Preise aber noch niedriger. Braunschweig kam damals auf 3.179 Euro, Hannover auf 3.808 Euro je Quadratmeter.
