Günther Sterlike: Space-as-a-Service für Praxisräume in Wieselburg

Leerstand in Wieselburg: Neue Nutzung für Büroflächen

Im zweiten Obergeschoss des Volksbank-Gebäudes am Hauptplatz 16 in Wieselburg befinden sich heute fünf Beratungsräume und ein Veranstaltungsraum. Im Juli 2026 eröffnete dort das Wellbeing Center Wieselburg, das sich an selbstständige Fachkräfte aus Gesundheit, Therapie und Beratung richtet. Hinter dem Projekt steht Günther Sterlike, der langjährige Erfahrung in der Immobilien- und Regionalentwicklung mitbringt. Sein Ziel ist es, bestehende Flächen nicht nur neu zu vermieten, sondern durch passende Nutzungskonzepte dauerhaft zu beleben.

Space-as-a-Service: Mehr als klassische Raumvermietung

Ein eigener Praxisraum verursacht laufende Kosten für Miete, Einrichtung und Organisation. Besonders für Selbstständige, die einen zusätzlichen Standort aufbauen möchten, kann das eine finanzielle Herausforderung sein. Mit dem Space-as-a-Service-Modell verfolgt Günther Sterlike einen flexibleren Ansatz. Im Wellbeing Center werden ausgestattete Räume mit technischer Infrastruktur, digitalen Buchungsmöglichkeiten und organisatorischer Betreuung kombiniert. Fachkräfte können die Räume nach Bedarf nutzen, statt eine dauerhaft angemietete Einzelpraxis einzurichten. Auch für den Betreiber bringt das Modell zusätzliche Aufgaben mit sich. Neben der Verwaltung müssen technische Abläufe und die gemeinsame Nutzung zuverlässig organisiert werden.

Praxisräume in Wieselburg: Flexibel buchen mit Credits

Das Wellbeing Center Wieselburg arbeitet mit einem guthabenbasierten Buchungssystem. Fachkräfte reservieren Beratungsräume stundenweise und rechnen ihre Nutzungszeiten über sogenannte Credits ab. Dadurch lassen sich die Raumkosten an den tatsächlichen Bedarf anpassen. Die Buchung erfolgt über ein digitales Partnerportal. Auch der Zutritt wird elektronisch geregelt, sodass die Räume ohne ständig besetzten Empfang genutzt werden können. Ein rund 45 Quadratmeter großer Veranstaltungsraum ergänzt das Angebot für Seminare, Workshops und Gruppenveranstaltungen.

Immobilienentwicklung im Mostviertel: Diskretion und Atmosphäre

Nicht jede leerstehende Bürofläche eignet sich ohne Anpassungen als Praxisraum. Gerade bei Therapie- und Beratungsgesprächen sind Privatsphäre, Schallschutz und eine angenehme Umgebung entscheidend. Im Wellbeing Center wurde daher auf eine wohnliche Einrichtung gesetzt, die sich von klassischen Büros unterscheidet. Neben der digitalen Organisation spielt auch der persönliche Kontakt eine Rolle. Sarah Sterlike übernimmt das Community- und Veranstaltungsmanagement und begleitet die Zusammenarbeit der Partner.

Leerstandsmanagement: Chancen für Gewerbeimmobilien

Für Günther Sterlike zeigt das Projekt, dass Immobilienentwicklung über bauliche Veränderungen hinausgeht. Entscheidend sei auch, welche Nutzungen an einem Standort entstehen und wie diese organisiert werden. Deshalb setzt das Wellbeing Center auf eine gezielte Auswahl der Fachkräfte. Neue Partner werden persönlich kennengelernt, um ein fachlich fundiertes und aufeinander abgestimmtes Angebot zu schaffen. Für Immobilieneigentümer kann ein solches Modell eine Alternative zur klassischen Einzelvermietung sein. Mehrere Nutzer teilen sich vorhandene Flächen, während die flexible Buchung unterschiedliche Anforderungen berücksichtigt. Ob sich das Konzept wirtschaftlich rechnet, hängt jedoch von Nachfrage, Betriebskosten und Auslastung ab. Das Wellbeing Center in Wieselburg dient Sterlike als erstes Praxisbeispiel. Bewährt sich das Modell, könnten vergleichbare Standorte auch in anderen Regionen Niederösterreichs entstehen.

Informationen zum Raumangebot, zum Buchungsmodell und zu aktuellen Veranstaltungen im Wellbeing Center Wieselburg finden sich unter www.wbc-wieselburg.at.

Impressum:
Wellbeing Center Wieselburg
Inhaber: Günther Sterlike
Rechtsform: Einzelunternehmen
Hauptplatz 16
3250 Wieselburg
Österreich
Tel.: +43 676 4150435
E-Mail: sterlike@wbc-wieselburg.at
Web: www.wbc-wieselburg.at