Grundbuchauszug kostet beim Amtsgericht 10 Euro: Wer ihn bekommt und was Portale verlangen

Ein Grundbuchauszug kostet beim Grundbuchamt des Amtsgerichts 10 Euro als einfache Abschrift und 20 Euro in beglaubigter Form, wie das Service-Portal des Landes Berlin angibt. Bekommen kann ihn aber nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt.

Eigentümer, Erben, Gläubiger oder Mieter brauchen den Auszug aus ganz unterschiedlichen Gründen. Dieser Ratgeber erklärt, wer ihn bekommt, wie der Antrag läuft, welche Unterlagen nötig sind und warum ein Umweg über kommerzielle Internetportale teurer werden kann.

Was kostet ein Grundbuchauszug?

Das Berliner Service-Portal nennt diese Beträge:

• Einfache Abschrift: 10,00 Euro
• Beglaubigte Abschrift: 20,00 Euro

Welche Gebühr im Einzelfall anfällt, sagt das zuständige Grundbuchamt. Bei mehreren Blättern oder Teilauszügen hilft eine kurze Nachfrage vor dem Antrag.

Wer darf einen Grundbuchauszug beantragen?

Das Grundbuch ist kein öffentliches Register. Die Einsicht ist jedem gestattet, der ein berechtigtes Interesse darlegt. Bevollmächtigte können den Auszug mit einer Originalvollmacht beantragen, so das Berliner Service-Portal.

Wann das Interesse nicht reicht

Bloße Neugier genügt laut Berliner Service-Portal nicht. Möglich bleibt, dass der Eigentümer seinen eigenen Auszug anfordert und dem Kaufinteressenten vorlegt.

Beispiele für ein berechtigtes Interesse

Das Berliner Service-Portal nennt unter anderem diese Gründe:

1. Gläubiger mit Vollstreckungstitel: Wer gegen den Eigentümer eine titulierte Forderung hat und in die Immobilie vollstrecken will.
2. Kreditgeber: Wer dem Eigentümer einen Kredit gewähren will.
3. Mieter: Wer ermitteln will, wer der tatsächliche Vermieter ist.

Je nach Grund kann der Auszug laut Service-Portal auch nur für einzelne Abteilungen des Grundbuchs erteilt werden.

Wie beantragt man den Auszug?

Der Antrag geht direkt an das zuständige Grundbuchamt. Das Berliner Service-Portal weist darauf hin, dass ein mündlicher Antrag nur persönlich gestellt werden kann, nicht telefonisch. Der Antrag kann auch schriftlich gestellt werden.

Welche Angaben nötig sind

Laut Berliner Service-Portal gehören in den Antrag:

1. die Grundstücksbezeichnung, nämlich Grundbuchbezirk und Blattnummer, ersatzweise wenigstens Straße und Hausnummer
2. soweit bekannt, Angaben zum Eigentümer
3. die Darlegung des berechtigten Interesses
4. bei persönlicher Abholung Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung
5. bei Vertretung die Vollmacht im Original

Als Nachweise für das berechtigte Interesse nennt das Service-Portal zum Beispiel den Mietvertrag, den Entwurf eines Kreditvertrags, den Kaufvertrag oder seinen Entwurf, einen Vollstreckungstitel oder eine Klageschrift gegen den Eigentümer.

Auszug beim Notar

Laut Berliner Service-Portal haben Notare, Behörden, Gerichte und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Zugang zu den Grundbüchern über ein automatisiertes Abrufverfahren.

Warum kosten Online-Portale mehr?

Im Internet bieten Firmen an, den Grundbuchauszug für Kunden zu besorgen. Ein Portal ändert nichts an der Voraussetzung: Ohne berechtigtes Interesse gibt das Grundbuchamt keinen Auszug heraus, egal wer den Antrag stellt. Wer bei einem gewerblichen Anbieter bestellt, zahlt dessen Preis zusätzlich zu oder anstelle der amtlichen Gebühr und gibt seine Daten an ein weiteres Unternehmen.

Was kostet ein Grundbuchauszug beim Amtsgericht?

10 Euro für eine einfache Abschrift, 20 Euro für eine beglaubigte.

Darf jeder einen Grundbuchauszug anfordern?

Nein. Nötig ist ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel als Gläubiger mit Titel oder als Mieter auf der Suche nach dem Vermieter.

Bekomme ich als Kaufinteressent einen Auszug?

Nein, bloßes Kaufinteresse reicht nicht. Den Auszug kann der Eigentümer selbst beantragen und vorlegen.

Sind Online-Portale offizielle Anbieter?

Nein. Es handelt sich um gewerbliche Drittanbieter.