Bauherren-App ohne Kosten: Was der Bauherren-Kompass bei Baumängeln bringt

Mit dem Bauherren-Kompass steht privaten Bauherren eine kostenlose Bauherren-App zur Verfügung, die Baukosten, Termine, Finanzierung und Baumängel an einem Ort bündelt. Entwickelt hat die Web-Anwendung ein Bausachverständiger. Sie läuft ohne Anmeldung direkt im Browser.

Neue App für Bauherren

Der Bauherren-Kompass ist unter bauherren-kompass.de erreichbar und funktioniert auf PC, Tablet und Smartphone. Für die Nutzung ist weder ein Benutzerkonto noch eine Anmeldung nötig. Bauherren können direkt starten und ihr Projekt anlegen.

Kostenüberblick und Finanzierung

Im Kern steht eine Kostenplanung nach Gewerken: Geplante und tatsächliche Kosten lassen sich vergleichen, Abweichungen und das verbleibende Budget berechnet die App automatisch. Ein eigener Bereich listet mögliche Finanzierungswege auf, darunter Darlehen von Banken, eingebrachtes Eigenkapital, Bausparverträge und Förderdarlehen der KfW.

Einen Ratenplan nach Makler- und Bauträgerverordnung erstellt die Anwendung automatisch. Ergänzend gibt es einen Baufinanzierungsrechner mit Tilgungsplan und Restschuld zum Ende der Zinsbindung sowie einen Kaufnebenkosten-Rechner, der die Grunderwerbsteuersätze aller 16 Bundesländer berücksichtigt. Aus einer gewünschten Monatsrate lässt sich zudem ein möglicher Kaufpreis ableiten.

Baumängel dokumentieren

Abgerundet wird das Angebot durch einen Bauzeitplan im Gantt-Format, ein fotobasiertes Bautagebuch samt Checklisten und ein Adressbuch, das Angebote vergleicht und mit den vereinbarten Positionen abgleicht. Baumängel lassen sich mit Ort, Gewerk, Datum und Foto festhalten, dazu Anzeigedatum und Frist zur Beseitigung.

Bausachverständiger Michael Steinbach weist darauf hin, dass Mängel auf der Baustelle oft nur wenige Tage sichtbar sind, bevor sie durch weitere Arbeitsschritte verdeckt werden. Nach seiner Erfahrung fehlen bei Bauabnahmen regelmäßig Fotos, Daten oder Unterlagen. Wer von Anfang an sauber dokumentiere, stehe laut Steinbach bei Abnahmen und späteren Gewährleistungsfragen besser da.

Daten bleiben lokal

Alle Eingaben, Fotos und Dokumente speichert die App ausschließlich lokal im Browser auf dem Gerät des Nutzers, eine Übertragung an den Anbieter oder Dritte findet nicht statt. Projekte lassen sich zusätzlich als Datei sichern.