Art-Invest Real Estate übernimmt zum 1. Oktober 2026 die Verwaltung des Axel Springer Campus in Berlin-Mitte für den norwegischen Staatsfonds Norges Bank Investment Management. Auf rund 52.700 Quadratmetern Mietfläche finden im Gebäude etwa 3.500 Arbeitsplätze Platz, langfristiger Alleinmieter bleibt Axel Springer.
- Art-Invest übernimmt ab 1. Oktober 2026 die operative Betreuung des Axel Springer Campus im Auftrag des Fonds
- Norges Bank Investment Management und Art-Invest planen weitere gemeinsame Büroinvestments in deutschen Metropolregionen
- Der Campus verfügt über 52.700 Quadratmeter Mietfläche und 3.500 Arbeitsplätze
- Art-Invest verwaltet derzeit rund 12,5 Milliarden Euro Immobilienvermögen
Der Axel Springer Campus als Ankerobjekt von Norges Bank
Der Axel Springer Campus wurde 2020 fertiggestellt und vom Architekturbüro OMA entworfen. Markant ist ein rund 45 Meter hohes diagonales Atrium im Inneren des Gebäudes. Die Immobilie trägt das DGNB-Gold-Zertifikat und gilt als eines der bekanntesten Bürogebäude in Berlin-Mitte.
Norges Bank will Präsenz am deutschen Büromarkt ausbauen
Nach eigenen Angaben verwaltet Norges Bank Investment Management ein Kapitalvolumen von umgerechnet etwa 22 Billionen norwegischen Kronen, das weltweit in Aktien, Anleihen, Immobilien und Infrastrukturprojekte fließt. Nach Angaben des Fonds soll die Präsenz auf dem deutschen Büroimmobilienmarkt künftig ausgebaut werden. Guilain Decrop begründet die Allianz mit Art-Invest mit dem Ziel, genau diese Präsenz im deutschen Büromarkt zu stärken, und würdigt dabei die Erfahrung des Art-Invest-Teams bei der Verwaltung der Immobilie.
Art-Invest und Norges Bank planen weitere Büroinvestments
Neben dem Berliner Engagement streben beide Partner an, in den nächsten Jahren zusätzliche Büroimmobilien in weiteren deutschen Großstädten zu erwerben. Laut Norges Bank Investment Management soll das deutsche Portfolio dabei erheblich erweitert und stärker diversifiziert werden. Guilain Decrop erklärt, die Zusammenarbeit mit Art-Invest sei vollständig mit der Strategie des Fonds abgestimmt, neben spezialisierten Immobilienmanagern zu investieren. Art-Invest verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von rund 12,5 Milliarden Euro und zählt damit zu den größeren unabhängigen Asset Managern am deutschen Markt.
Was die Partnerschaft für den Berliner Büromarkt bedeutet
Markus Wiedenmann und Jan Dührkoop von Art-Invest zeigen sich erfreut über die Übernahme der Verwaltung des Axel Springer Campus durch das Berliner Team. Sie sehen in der Partnerschaft mit dem norwegischen Staatsfonds Chancen für großformatige Büroimmobilien-Investitionen im aktuellen Marktzyklus. Für Eigentümer und Investoren am Berliner Büromarkt ist das ein Signal: Internationales Kapital wie das von Norges Bank sucht weiterhin gezielt nach großvolumigen, langfristig vermieteten Büroobjekten mit hoher Nachhaltigkeitsqualität.
Für Investoren und Marktteilnehmer ergeben sich daraus mehrere Anhaltspunkte:
- Großvolumige, nachhaltig zertifizierte Büroobjekte bleiben für institutionelle Investoren wie Norges Bank attraktiv
- Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern wie Axel Springer erhöhen die Attraktivität solcher Objekte
- Spezialisierte Asset Manager wie Art-Invest gewinnen durch solche Mandate an Marktgewicht
- Weitere Käufe von Norges Bank in deutschen Metropolregionen sind laut Fondsangaben zu erwarten
Bild: Symbolbild, KI-erzeugt.
