Die Hypovereinsbank Unicredit übernimmt die Finanzierung zweier Wohnbauprojekte des Entwicklers Eckpfeiler in München mit insgesamt 150 Millionen Euro. Finanziert werden der zweite Bauabschnitt der Kirschgärten und das Projekt The Greenery in der Fasanerie, in denen zusammen knapp 500 Wohnungen entstehen.
Unicredit finanziert zwei Projekte
Mit der Finanzierung von Unicredit sichert Eckpfeiler den Bau von 384 Mietwohnungen im zweiten Bauabschnitt der Kirschgärten sowie von 113 Eigentumswohnungen bei The Greenery ab. Für den Kirschgärten-Abschnitt verbindet die Finanzierungsstruktur einen Green Loan mit Social Impact Financing. Nach Angaben von Eckpfeiler ist dies das erste privatwirtschaftliche Wohnungsbauprojekt in Deutschland mit dieser Kombination.
Die Kirschgärten im Detail
Mit rund 33.000 Quadratmetern Geschossfläche verteilt sich der zweite Bauabschnitt der Kirschgärten auf drei einzelne Gebäudeblöcke. Eckpfeiler plant, die Wohnungen im eigenen Bestand zu halten statt sie zu verkaufen. Bereits seit dem Frühjahr befindet sich der erste Bauabschnitt mit 226 überwiegend geförderten Mietwohnungen im Hochbau, dessen Fertigstellung für das zweite Quartal 2027 geplant ist. Zu dieser ersten Phase wird auch eine Quartierszentrale mit Nachbarschaftscafé gehören.
The Greenery in der Fasanerie
Auch für das zweite Vorhaben, das Unicredit finanziert, The Greenery in der Fasanerie, liegt mittlerweile eine Baugenehmigung vor. Dort sollen 113 Eigentumswohnungen entstehen. Bei der Finanzierung beider Projekte hat die Kanzlei GSK Stockmann den Entwickler rechtlich beraten.
Geförderter Wohnraum und Auszeichnung
Im zweiten Bauabschnitt der Kirschgärten sind 42 Prozent der Wohnungen preisgedämpft oder gefördert, bei der Wohnfläche liegt der Anteil bei fast 60 Prozent. Das Gesamtquartier Kirschgärten wurde von der DGNB mit der Auszeichnung Platin bewertet.
Bild: Symbolbild, KI-erzeugt.
