Vom 5. bis 6. Oktober 2026 treffen sich Vertreter aus Immobilienwirtschaft, Politik, Wissenschaft und Finanzwirtschaft in München zur EXPO REAL. Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) organisiert dort mehrere Diskussionspanels zu Defence-Investitionen, Infrastrukturresilienz und Digitalisierung. Im Zentrum steht die Frage, welchen Beitrag die Branche zur Wettbewerbsfähigkeit Deutschlands leisten kann.
- Der ZIA vertritt rund 37.000 Unternehmen der Immobilienwirtschaft über mehr als 30 Verbände.
- Themen der Panels sind Defence-Investitionen, Infrastrukturresilienz, Kapitalzufluss zum Standort sowie Digitalisierung und Energieversorgung.
- Eine neue Digitalisierungsstudie von ZIA und EY Parthenon zeigt, wie weit die Branche bei digitaler Resilienz ist.
- 70 % der befragten Unternehmen berichten bereits von Kosteneinsparungen durch Digitalisierung.
Die Entwicklung mit der wichtigsten Zahl
Am ZIA-Stand B2.411 bündelt der Verband seine Positionen zu Defence-Investitionen und digitaler Transformation. Laut ZIA haben bereits mehr als die Hälfte der Unternehmen in der Immobilienwirtschaft strategische Resilienzmaßnahmen umgesetzt oder konkret geplant. Das betrifft nicht nur IT-Sicherheit, sondern zunehmend auch die Frage, wie widerstandsfähig Gebäude und Standorte gegenüber Krisen sind.
Die Lage am Markt im Vergleich
Die Digitalisierungsstudie ist bereits die elfte Ausgabe von ZIA und EY Parthenon. Demnach halten die meisten Firmen der Branche auch in konjunkturell angespannten Phasen an ihren Digitalisierungsvorhaben fest. Technologische Grundlagen wie Cloud-Lösungen, Backups und Cybersecurity-Strategien gelten in der Branche inzwischen als weitgehend etabliert.
Im Vergleich zu früheren Jahren verschiebt sich der Schwerpunkt: 2026 stehen laut der Studie digitale Resilienz und Souveränität im Mittelpunkt. Damit rückt neben der reinen Technik auch die Frage in den Vordergrund, wie unabhängig Unternehmen von einzelnen Anbietern und Infrastrukturen bleiben.
Die Ursachen für mehr Defence-Investitionen und digitale Vorsorge
Dass digitale Resilienz angestrebt, aber selten systematisch gemessen wird, führt der ZIA auf fehlende Routinen zurück: Viele Unternehmen testen ihre Systeme kaum und steuern Risiken nicht aktiv. Gleichzeitig verankert die Branche Digitalisierung laut Studie breit in ihren Unternehmensstrategien – ein Zeichen dafür, dass Investitionen in Technik und Sicherheit zunehmend als strategische Aufgabe verstanden werden, nicht als Kostenposten.
Was das für Käufer, Eigentümer und Mieter bedeutet
Für Käufer und Eigentümer heißt das: Gebäude, die digital gut aufgestellt sind, dürften langfristig stabiler bewirtschaftet werden können. Mieter profitieren von effizienteren Prozessen bei Verwaltung und Betrieb. Laut Studie beobachten bereits 70 % der Unternehmen spürbare Kosteneinsparungen und Effizienzgewinne durch Digitalisierung – Effekte, die sich mittelfristig auch auf Nebenkosten und Service auswirken können.
Prognose: Defence-Investitionen werden Teil der Branchenagenda
Die Themensetzung der EXPO REAL 2026 deutet darauf hin, dass Defence-Investitionen und Infrastrukturresilienz künftig fester Bestandteil der Branchendiskussion bleiben. Der ZIA verknüpft Kapitalzufluss zum Standort explizit mit Fragen der Sicherheit und Digitalisierung. Wer als Investor oder Betreiber mithalten will, kommt an diesen Themen absehbar nicht vorbei.
Tipps für Käufer, Mieter und Investoren
- Vor dem Kauf prüfen, ob ein Objekt bereits digitale Grundmaßnahmen wie Monitoring oder moderne Gebäudetechnik nutzt.
- Eigentümer sollten Cybersecurity und Backups als festen Bestandteil der Instandhaltung einplanen.
- Mieter können bei Vertragsverhandlungen nach digitalen Serviceangeboten fragen, die Nebenkosten senken.
- Investoren profitieren davon, Resilienzmaßnahmen eines Objekts gezielt zu erfragen, bevor sie Kapital zusagen.
- Wer sich zu Defence-Investitionen und Standortsicherheit informieren will, findet auf Branchenveranstaltungen wie der EXPO REAL aktuelle Einschätzungen aus erster Hand.
