Abwärme aus dem Rechenzentrum heizt ab 2027 die ersten von 1.100 Wohnungen im Gallus

Die Friedrich-Ebert-Siedlung im Frankfurter Stadtteil Gallus soll künftig mit Abwärme aus einem Rechenzentrum heizen. Das teilte der Energieversorger Mainova mit. Betroffen sind rund 1.100 Wohnungen.

Wer an dem Projekt beteiligt ist

Die Wärme kommt vom Rechenzentrum des Betreibers Telehouse, der seit 2012 im Gallus ansässig ist. Vermieterin der Wohnungen ist die städtische Wohnungsgesellschaft ABG Frankfurt Holding. Sie baut eine neue Heizzentrale und führt die Arbeiten in den Wohnungen aus.

Mainova plant, baut, finanziert und betreibt die Anlage im Contracting, also als Dienstleister. Der Versorger rechnet nach eigenen Angaben auch direkt mit den Mietern ab. Gefördert wird das Vorhaben aus dem Bundesprogramm für effiziente Wärmenetze (BEW).

So wird aus Server-Abwärme Heizwärme

Die Abwärme der Server hat nur etwa 30 °C. Drei Wasser-Wasser-Wärmepumpen mit je 1,1 MW heben sie auf etwa 65 °C. Dazu kommen ein Pufferspeicher mit 8.000 Litern und eine Übergabestation. Das neue Nahwärmenetz in der Siedlung ist 1,6 km lang, hinzu kommt eine Leitung von 0,6 km vom Gelände des Rechenzentrums.

Die Siedlung hat laut Mainova eine beheizte Fläche von rund 56.000 m² und einen Wärmebedarf von etwa 5,1 GWh im Jahr. Gegenüber Gas sollen rund 650 t CO₂ jährlich eingespart werden. Der Strom für die Wärmepumpen ist dabei schon eingerechnet.

Was ändert sich in den Wohnungen?

Mehrere Bestandsgebäude der Siedlung heizen bisher mit Gasraumheizern. Diese Gebäude werden auf eine zentrale Wärmeversorgung umgestellt. Nach Angaben von Mainova ersetzen Wohnungsstationen die Gasgeräte, und die Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper in den Wohnungen werden erneuert. Zusätzlich zeigen Displays an der Wand aktuelle Zählerstände sowie den Wärme- und Wasserverbrauch an.

• Niemand muss für die Arbeiten ausziehen.
• Während der Bauzeit wird die Miete gemindert.
• Gebaut wird nur in der Zeit ohne Heizbetrieb, also von Mai bis September.

Wann kommt welches Haus an die Reihe?

Die ersten Wohngebäude sollen ab etwa der zweiten Jahreshälfte 2027 angeschlossen werden. Pro Jahr werden rund 80 Wohnungen umgestellt. Als Ziel für die vollständige Versorgung nennt Mainova das Jahr 2039. Wann genau welches Haus dran ist, hat der Versorger nicht mitgeteilt.

Was das für Nebenkosten und Miete heißt

Zu den Kosten des Projekts macht Mainova keine Angaben. Auch einen künftigen Wärmepreis oder die Höhe der Mietminderung nennt der Versorger nicht. Mieter können deshalb heute nicht berechnen, ob ihre Heizkosten sinken oder steigen. Fest steht nur, dass Mainova die Abrechnung übernimmt und der Verbrauch in der Wohnung sichtbar wird. Stellungnahmen von Telehouse oder der ABG lagen nicht vor.

Die Siedlung ist schon länger Thema bei der Energiewende. Seit 2019 liefern Photovoltaikmodule auf 35 Gebäuden zusammen rund 1,4 MWp Leistung. Laut Mainova ist das die größte Mieterstromanlage Hessens.

Tipps für Mieter in der Siedlung

• Bei der ABG nachfragen, in welchem Jahr das eigene Haus umgestellt wird.
• Die Mietminderung während der Bauzeit schriftlich festhalten lassen.
• Nach der Umstellung die erste Abrechnung von Mainova genau prüfen und mit den bisherigen Gaskosten vergleichen.
• Die Anzeige in der Wohnung nutzen, um den eigenen Verbrauch im Blick zu behalten.