TOP Living – Bauträger und Consulting für erstklassige Immobilienprojekte

Seit 2005 prägt TOP Living mit Standorten in Graz, Wien und der Ramsau erfolgreich den Immobilienmarkt – als Bauträger, Makler und Hausverwalter. Wer mit Karo Mihelic spricht, merkt schnell: Hier geht es nicht um schnelles Bauen, sondern um durchdachtes Gestalten. „Wir sehen uns als klassischen Bauträger, aber mit einem sehr breiten Horizont“, erklärt die erfahrene Immobilienmaklerin, die seit fast drei Jahrzehnten erfolgreich in der Branche tätig ist.

Bauträger und Consulting für Immobilien mit Verantwortung

TOP Living entwickelt als Bauträger und Immobilienkonsulent Projekte mit Weitblick, Fachwissen und Leidenschaft. Vom Eigenheim über Anlegerwohnungen bis hin zu touristischen Objekten entstehen Immobilien, die Werte und Lebensqualität vereinen. Dabei versteht sich das Unternehmen nicht nur als klassischer Bauträger, sondern auch als Partner und Consultant, der Projekte von der ersten Idee bis zur Bewirtschaftung begleitet.

Im Bereich Consulting unterstützt TOP Living Bauträger, Investoren und Projektentwickler in allen Phasen des Immobilienzyklus – von der Marktanalyse über Standort- und Machbarkeitsprüfungen bis hin zu Förder- und Finanzierungsbegleitung. Steuerliche und rechtliche Koordination, Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie die Entwicklung und Umsetzung von Verkaufs- und Vermietungsstrategien runden das Angebot ab.

So sorgt TOP Living dafür, dass Immobilienprojekte nicht nur professionell umgesetzt, sondern nachhaltig und wertstabil entwickelt werden – ein Partner, auf den man sich in jeder Phase verlassen kann.

Projekte, die Ansprüchen der Kunden gerecht werden

Die Unternehmensphilosophie von TOP Living basiert auf einer konsequenten Verantwortung gegenüber jedem Projekt und dessen späteren Nutzern. Karo Mihelic betont, dass das Team Immobilien nicht nur baut, sondern von der Planung bis zur Nachbetreuung begleitet. Dabei denkt TOP Living stets aus Sicht der künftigen Bewohner: Wie werden Räume genutzt? Welche Bedürfnisse entstehen im Alltag? Wie kann man die Immobilie langfristig funktional und wertbeständig gestalten? Nachhaltigkeit und Weitblick sind zentrale Elemente, keine leeren Schlagworte.

Immobilienvielfalt für Wohnträume und renditestarke Investments

TOP Living deckt ein außergewöhnlich breites Spektrum an Immobilien ab – vom Eigenbedarf über Eigentums-, Miet- und Anlegerwohnungen, Bauherrenmodelle bis hin zu touristischen Projekten. Das Immobilienportfolio ist groß. Die geografische Präsenz reicht von Wien über Niederösterreich, die Steiermark und Kärnten bis nach Tirol.

„Unsere Vielfalt – sowohl bei den Immobilienarten als auch bei den Standorten – erlaubt es uns, für jeden Kunden die passende Lösung zu bieten. So können wir private Wohnträume ebenso erfüllen wie renditestarke Investments realisieren“, betont Karo Mihelic.

Bauherrenmodell als Steckenpferd: Besonders interessant für Investoren

Ein besonderes Highlight bei TOP Living ist das sogenannte „kleine Bauherrenmodell“ – eine maßgeschneiderte Lösung, die insbesondere für Investoren interessant ist. Hier übernimmt das Unternehmen die komplette Förderabwicklung, koordiniert steuerliche und rechtliche Aspekte und begleitet Käufer langfristig bei Vermietung und Bewirtschaftung. Dadurch profitieren Investoren unter anderem von Landesförderungen und erheblichen Steuervorteilen: Dank der Abschreibung auf nur 15 Jahre lassen sich Steuerlasten deutlich reduzieren. Für Käufer ist der Großteil der Immobilie außerdem honorarfrei, die Kaufnebenkosten können von üblichen 10 % auf nur 6,5 % reduziert werden. Das kleine Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung ist aktuell in der Rottalmühle in Graz-Geidorf verfügbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sich am in Planung befindlichen Projekt in der Petersgasse, direkt bei der TU Inffeld Graz, zu beteiligen.

Bei allen Bauträgerprojekten legt TOP Living großen Wert auf eine hochwertige Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen, attraktive Lagen sowie die Auswahl professioneller Partnerfirmen. So entstehen Immobilien, die nicht nur steuerlich attraktiv und renditestark sind, sondern auch durch Qualität und Nachhaltigkeit überzeugen.

Aktuelle Erstbezug-Projekte umfassen die gemütlichen Ferien-Blockhäuser Green Lake in der Steiermark, das Hochrindl in Kärnten und das Feel Well in Schladming.

Der entscheidende Mehrwert

Die Expertise von TOP Living zeigt sich besonders in der Detailarbeit: von der Grundrissplanung über Oberflächen und Möblierung bis hin zur Nachbetreuung denkt das Team stets aus Sicht der künftigen Bewohner. „Wir überlegen uns: Wer wird hier leben? Welche Bedürfnisse entstehen im Alltag? Wie kann man Räume so planen, dass sie sich langfristig an Lebenssituationen anpassen lassen?“ Mit diesem Ansatz entstehen Immobilien, die nicht nur schön, sondern auch funktional und flexibel sind – ein entscheidender Mehrwert für Kunden.

TOP Living: Erfahrung, die Vertrauen und Sicherheit schafft

Mit fast drei Jahrzehnten Erfahrung und einem eingespielten Team aus Fachleuten steht TOP Living für Verlässlichkeit, Kompetenz und nachhaltige Beratung. Besonders in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten zeigt sich, wie wichtig ein fundierter Ansatz ist. „Gerade jetzt wird deutlich, wie sorgfältig und langfristig Immobilienprojekte geplant und umgesetzt werden – unabhängig davon, wie sich der Markt gerade entwickelt“, erklärt Karo Mihelic. Das Team von TOP Living begleitet Kunden engagiert und professionell in allen Phasen des Immobilienzyklus, von der ersten Idee bis zur langfristigen Bewirtschaftung.

Kurze Reaktionszeiten, volle Transparenz, umfassende Betreuung

Ein zentraler Erfolgsfaktor von TOP Living ist die enge Verzahnung der drei Unternehmenssäulen: Bauträger, Hausverwaltung und Maklertätigkeit. „Diese Struktur erlaubt es uns, Projekte ganzheitlich zu begleiten. Wir bauen nicht nur, wir verwalten, vermitteln und betreuen“, erklärt Mihelic. Diese Synergien bedeuten für Kunden: kurze Reaktionszeiten, professionelle und rasche Abwicklungen, volle Transparenz und eine lückenlose Betreuung über alle Phasen des Immobilienlebenszyklus.

Vertrauen über Generationen: Langfristige Kundenbeziehungen

Mundpropaganda und das positive Feedback der Kunden sprechen für sich. TOP Living kann auf eine Vielzahl zufriedener Kunden blicken – manche bereits in zweiter Generation. „Wenn Menschen, deren Eltern schon bei uns gekauft haben, wiederkommen, dann wissen wir, dass wir etwas richtig gemacht haben“, ist Karo Mihelic dankbar und zugleich motiviert für viele weitere Projekte.

Entdecken Sie das umfassende Angebot von TOP Living und erhalten Sie sämtliche Projektdetails und eine persönliche Beratung. Nähere Infos finden Sie auf der Website: top-living.at