Neubauwohnung in Graz mieten – drei Mieter über Grundriss und Raumgefühl

Wie gut eine Wohnung funktioniert, zeigt sich oft erst nach ein paar Monaten: wenn man weiß, wo man kocht, arbeitet und schläft. Wer in Graz eine Neubauwohnung mieten will, achtet deshalb nicht nur auf die Quadratmeter, sondern auf den Schnitt. Unter den befragten Mietern wohnen manche in kompakten Zweizimmerwohnungen, andere haben Platz für ein eigenes Büro. Drei Mieter von LEVEL Graz an der Kärntner Straße haben im Oktober 2026 erzählt, wie sie den Grundriss ihrer Wohnung erleben und was ihnen daran gefällt.

Andre Hierzer: „Keine Zwischenwand zwischen Küche und Wohnzimmer“

Wie zufrieden sind Sie mit Ihrem neuen Zuhause?

Sehr zufrieden, eigentlich.

Was war ausschlaggebend für Graz und für diese Wohnung?

Einer von uns arbeitet in Graz, ich in Weiz. Deshalb haben wir uns für Graz entschieden. Mir macht das Hin- und Herfahren nichts aus, und die Lage passt.

Was gefällt Ihnen am Grundriss besonders?

Der ist sehr gut, eigentlich perfekt. Vor allem, dass Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ineinander übergehen und es keine Zwischenwand gibt. Und die hohen Räume gefallen mir relativ gut.

Wie ruhig ist es in der Wohnung?

Da höre ich vom Verkehr gar nichts. Auch am Balkon ist es leise. Man hört ganz leicht etwas, aber nicht so, dass es stört.

Wie fällt Ihr Eindruck im Vergleich zu Ihren Erwartungen aus?

Noch besser.

Und das Verhältnis von Miete und Wohnqualität?

Das passt, das haut hin.

Nikoletta: „Ein Schlafzimmer mit mehr als acht Quadratmetern“

Warum haben Sie sich für die Wohnung entschieden?

Wegen der Lage und grundsätzlich wegen des Schnitts. Es war eine der wenigen Wohnungen, die ich gefunden habe, in der das Schlafzimmer mehr als acht Quadratmeter hat.

Wie erleben Sie die Lage?

Ich bin recht zentral angebunden, das ist für mich recht angenehm.

Und den Verkehr?

In der Wohnung selbst merke ich nichts, weil alles recht gut isoliert ist. Es ist eben Stadt, damit muss man rechnen.

Entspricht die Wohnung Ihren Erwartungen?

Es passt, ich kann mich nicht beschweren. Auch das Sicherheitssystem passt, und ich habe bis jetzt mit niemandem Probleme gehabt.

Wie beurteilen Sie das Verhältnis von Miete und Wohnqualität?

Wenn ich vergleiche, was ich in Graz sonst für eine Wohnung dieser Größe zahlen würde, ist es voll in Ordnung.

Amol Parikh: „Sogar besser als erwartet“

Warum haben Sie sich für LEVEL Graz entschieden?

Ich bin aus Indien nach Österreich gezogen, und LEVEL Graz war genau das, was ich gesucht habe. Ein neues Gebäude, in dem vorher noch niemand gewohnt hat. Alles war neu, und weil das Gebäude neu ist, gibt es nirgends Schimmel. Dazu ist die Lage so zentral, dass sie alle unsere Anforderungen erfüllt hat.

Wie zufrieden sind Sie mit dem Grundriss?

Sehr. Die Wohnung ist geräumig und schön.

Wie gefällt Ihnen die Umgebung mit den Geschäften?

Genau das war einer der Gründe, warum wir uns für LEVEL Graz entschieden haben. Es ist sehr zentral, und vieles ist ganz in der Nähe.

Wie erleben Sie Verkehr und Lärm im Alltag?

Gar nicht. In der Wohnung merke ich davon nichts. Ich komme aus Indien, für mich ist es hier super leise.

Entspricht die Wohnung Ihren Erwartungen?

Ja, ich würde sagen, sie ist sogar besser. Eigentlich habe ich keine Beschwerden über LEVEL.

Wie beurteilen Sie das Verhältnis von Miete und Wohnqualität?

Bei der Inflation und den aktuellen Preisen habe ich ungefähr damit gerechnet. Über die Miete beschwere ich mich nicht.

Was Mieterinnen und Mieter von LEVEL Graz in den Gesprächen am Grundriss hervorgehoben haben:

• offene Wohnküche ohne Zwischenwand zum Wohn- und Essbereich
• hohe Räume
• Schlafzimmer mit mehr als acht Quadratmetern
• eigener Abstellraum auch in der Zweizimmerwohnung
• Küche mit Topgeräten
• große Balkone, teils fast so breit wie eine Terrasse

Beim Grundriss sind sich alle drei einig: Er passt. Andre Hierzer schätzt die offene Wohnküche und die hohen Räume, Nikoletta ein Schlafzimmer, in dem man tatsächlich Platz hat, und Amol Parikh eine geräumige, schöne Wohnung. Wer in Graz eine Neubauwohnung mieten will, bekommt damit einen ehrlichen Eindruck, wie sich Schnitt und Ausstattung im Alltag bewähren.

Die Gespräche wurden im Oktober 2026 telefonisch geführt und für die Veröffentlichung gekürzt. Das Gespräch mit Amol Parikh fand auf Englisch statt und wurde übersetzt.

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