Altersvorsorge mit Immobilien: So planen Arbeitnehmer mit ImmoVestment

Altersvorsorge 2025: Wie sichere ich meine Rente heutzutage? Für viele Arbeitnehmer stellt die finanzielle Sicherheit im Alter eine große Sorge dar. Modelle wie Riester-Rente oder betriebliche Vorsorge stoßen schnell an ihre Grenzen. Immer häufiger rücken daher Immobilien in den Blickpunkt – als Anlageform, die stabile Einnahmen, steuerliche Vorteile und Schutz vor Inflation bietet. Unternehmen wie ImmoVestment beschäftigen sich seit Jahren mit dieser Frage und zeigen, wie vermietete Wohnungen gezielt zur Altersvorsorge genutzt werden können.

Inflationsschutz und Cashflow: Chancen für Privatanleger jetzt

Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einer Ausnahmesituation: Die Kaufpreise liegen in vielen Regionen wieder auf dem Niveau von 2017. Während Großinvestoren sich zurückhalten, entsteht für private Anleger dadurch ein seltenes Zeitfenster, in dem hochwertige Immobilien verhandelbar sind – bei gleichzeitig steigender Mietnachfrage. Die Folge: attraktive Einstiegskonditionen, stabile Mieteinnahmen und ein realistisches Potenzial für Kapitalwachstum. Niklas Steinert, Co-Founder von ImmoVestment, betont: „Angestellte, die heute starten, profitieren sowohl von sofortiger steuerlicher Entlastung als auch von nachhaltiger Altersvorsorge.“ Sein Team unterstützt Kunden dabei, gezielt in rentable Immobilien zu investieren, auch ohne Eigenkapital. „Viele unserer Kunden erzielen bereits innerhalb der ersten Monate spürbaren Cashflow“, erklärt Philipp Talmon, Marketingleiter: „Das bedeutet: passive Einnahmen, die sofort entlasten und ein Immobilienvermögen, das Jahr für Jahr wächst.“

Steuerliche Vorteile für Immobilieninvestments

Ein zentraler Hebel ist die steuerliche Absetzbarkeit. Nach § 7 EStG lassen sich bis zu 2 % des Gebäudewerts jährlich abschreiben, bei Altbauten sogar bis zu 2,5 %. Zusätzlich können bei Sanierungen Sonderabschreibungen nach § 7h oder § 7i geltend gemacht werden. ImmoVestment zeigt in der Beratung, wie diese Vorteile optimal als Altersvorsorge genutzt werden und warum klassische Sparformen wie Riester oft nicht mithalten können. Ein Beispiel aus der Praxis? Jan Kalbantner investierte in eine KfW-40-Neubauwohnung in Berlin. Durch die Kombination aus günstiger Finanzierung und degressiver AfA (Absetzung für Abnutzung) erwirtschaftet er bereits heute 130 € monatlichen Überschuss und baut ein Immobilienvermögen von 265.000 € auf – steuerlich gefördert und langfristig gesichert.

In 60 Tagen zum Vermieter werden mit ImmoVestment

ImmoVestment setzt auf persönliche Betreuung: Von der ersten Beratung bis zum Notartermin begleitet ein Expertenteam jeden Schritt des Immobilieninvestments. Kunden erhalten nicht nur Zugang zu renditestarken Off-Market-Objekten, sondern auch Einblicke in exklusive Strategien, die sonst nur Profianlegern vorbehalten sind. Finanzierungsmodelle werden individuell angepasst, auch für Anleger ohne Eigenkapital. So entsteht ein klar strukturierter Prozess:

1. Kennenlerngespräch: Unverbindlich und kostenlos, um Ziele und Möglichkeiten abzuklären.
2. Analyse & Strategie: Maßgeschneiderte Lösung basierend auf Einkommen, Zielen und steuerlicher
   Situation.
3. Umsetzung: Auswahl passender Objekte, Finanzierung, steuerliche Planung und Begleitung bis zum Kauf

Beispielrechnung: Immobilieninvestment mit 400.000 €

Wie entwickelt sich ein Investment in vermietete Immobilien langfristig? Das folgende Szenario verdeutlicht, welche Effekte Kaufpreis, Wertsteigerung, Tilgung und laufender Cashflow auf den Vermögensaufbau nach 10 Jahren haben können:

Vermögenswachstum:

• 3 % Wertsteigerung pro Jahr
• Verkaufspreis ca. 651.558 €

Kreditentwicklung:

• 2 % Tilgung pro Jahr
• Restschuld ca. 301.826 €

Monatlicher Cash-Flow:

• 173,24 €

Gesamter Vermögenszuwachs nach 10 Jahren:

• rund 231.732 €

Altersvorsorge durch Anlage in Immobilien

Viele Angestellte zahlen unnötig hohe Einkommensteuer und verschenken dadurch langfristig finanzielle Vorteile. Dabei bietet ein gezieltes Immobilieninvestment zur Altersvorsorge die Chance, Steuern zu sparen, passives Einkommen aufzubauen und Vermögen sicher und inflationsgeschützt zu entwickeln. ImmoVestment zeigt, wie Arbeitnehmer diesen Weg erfolgreich und auch ohne Eigenkapital gehen können – mit klarer Strategie, persönlicher Betreuung und messbaren Ergebnissen.

Mehr über die Altersvorsorge mit Immobilieninvestments die Beratung von ImmoVestment gibt es unter immo-vestment.de.

Impressum:
ImmoVestment
Hallstattstraße 1
86842 Türkheim
T: +49 15888 367329
@: kontakt@immo-vest.de
Website: www.immo-vestment.de